Anne Franklaan 171 1403 HK Bussum

Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5
Wonen 136 m2
Inhoud 495 m3

Omschrijving

“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ”

Nagenoeg direct aan de heide gelegen een uitgebouwde ruime 156m2 (NEN 2580) , moderne “drive-in” woning met vele mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van nieuwe pui op de begane grond en 1e verdieping. Naast de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer en houthaard, een moderne open keuken aan de voorzijde heeft deze woning 3 slaapkamers en een luxe royale nieuwe badkamer en sanitaire voorzieningen. Op de begane grond nog een ruime garage en uitgebouwde tuinkamer grenzend aan de 23 meter diepe achtertuin, zonder achterburen. Een prima gezinshuis maar ook uitermate geschikt voor thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis of een klein(er) huishouden dat lekker royaal en luxe aan de Bussummer heide wil wonen en genieten.

Natuur, ruimte en zorgeloos woongenot vindt u hier!!
Begane grond
Ruim en knus tegelijkertijd, zijn woorden die in je opkomen als je deze woning binnenkomt. Binnen valt gelijk de doordachte stijl van afwerking op, met het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen, zoals een massief eiken parketvloer, de nieuwe badkamer en sanitaire voorzieningen met o.a. Travertin betegeld. De balans tussen modern, knus en praktisch nut is goed gecombineerd waardoor er “rust” is gecreëerd in de woning.

De entree met hal, moderne meterkast, zwevend toilet, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de multifunctionele ruimtes van de begane grond. Via de donkerblauw beklede trap met bereikt u de woonlaag op de 1e verdieping.

De begane grond van deze woning heeft vele gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig anders worden ingedeeld, zodat er meer woonruimte ontstaat. Momenteel bestaat deze ruimte uit de entree met de hal met modern toilet en toegang tot de uitgebouwde tuinkamer, welke met een nieuwe schuifpui (2017) verbonden is met de zeer diepe achtertuin. Deze kamer is van alle aansluitingen voorzien is eenvoudig te gebruiken als b.v. extra slaapkamer, gastenkamer (realiseren van een doucheruimte is relatief eenvoudig). De inpandige garage is met een afmeting van 18, 5 m2 zonder meer royaal te noemen en is met een ander kozijn eenvoudig te veranderen naar bv. extra woonruimte, praktijk aan huis etc. De ruime is voorzien van een strakke waterdichte gietvloer en extra geïsoleerde openslaande garagedeuren.



Eerste verdieping
De uitgebouwde tuingerichte woonkamer, met grote openslaande draaikiepramen, is voorzien van een massief eiken houten parket vloer, een hout gestookte haard, gestuukte wanden en plafond.
De moderne open keuken (Tulp), met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde. De werkbladen zijn van glanzend hardsteen, de kasten en laden hebben een neutrale witte kleurstelling. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot het balkon met een kleine berging.

Tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een luxe badkamer.
De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde en beslaat ruim 15 m2, heeft een grote raampartij met zicht op het achtergelegen bosperceel. Aan de voorzijde vindt u de 2e ruime slaapkamer en een derde kleinere kamer.
De luxe badkamer, met mechanische ventilatie en vloerverwarming, is geheel betegeld met travertin wand- en vloertegels in lichte kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een separate handdouche, tweepersoonswastafel met op maat gemaakt licht, massief, eiken meubel, nisjes en lades voor de persoonlijke spulletjes, een brede spiegel en dimbare inbouwspots.

Balkon
Vanuit de keuken / woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gesitueerd op het westen. Een heerlijk plekje om 's middags gewoon even lekker in het zonnetje te zitten.

Tuin
De zonnige en besloten achtertuin is door de gunstige ligging van dit grootste perceel uit de straat ruim 23 meter diep en gesitueerd op het oosten.
Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. Ochtend, middag of avond er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Achter in de tuin is een leuk plekje gemaakt met een houten tuinhuisje voor extra berging en houtopslag voor de haard. De privacy wordt verzekerd door rondom een houten schutting en groenblijvende begroeiing en “naadloze” overgang in het achtergelegen natuurgebied.
De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen en biedt meer dan voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren.

Details
- Royale uitgebouwde drive-in woning, uitermate geschikte woning voor thuiswerken, praktijk aan huis, met 4 goede kamers en inpandige garage. Beschikbare
gebruiksruimte ca. 155m2.
- Goed onderhouden en met zijn tijd meegegaan, een opsomming:
- uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping, pui begane grond achterzijde vervangen in 2018, voorpui vervangen in 2008,
- EPDM dakbedekking op het platte geïsoleerde dak met zinken hemelwaterafvoeren,
- luxe badkamer met vloerverwarming en toiletvoorzieningen uit 2017,
- moderne open keuken met kookeiland en hardstenen werkbladen,
- massief eiken parketvloer met delen van verschillende breedtes,
- elektrische installatie modern met aardlekautomaten, glasvezel, ethernet en CAI aanwezig,
- mechanische ventilatie in badkamer en sanitaire ruimtes,
- cv-combiketel (Remeha bwjr. 2008),
- voordeur met 3 punts veiligheidsslot,
- schilderwerk recent uitgevoerd (2018).
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, houten berging, meerdere terrassen en prima zonligging, voortuin met voldoende ruimte om de eigen auto te
parkeren.
- Energielabel A, geldig tot en met 21-11-2030.
- Isolatievoorzieningen: overal dubbel glas in doorgaans stalen gepoedercoate (onderhoudsvrij) kozijnen, muurisolatie van uitspringende buitenmuur,
zonnepanelen geplaatst in 2015, netto opbrengst ca. 2500 kw op jaarbasis, dakisolatie 7 cm dik kurk onder dakbedekking,
- Parkeren kan op eigen terrein of kosteloos aan de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-12-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 207 m2
Inhoud van de woning 495 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder