Prinses Beatrixstraat 6 9251 GW Burgum

Via de zij-entree komt u de woning binnen en betreedt u de hal. Hier zijn ook de meterkast en de toegang tot het toilet. Ook kunt u vanuit de hal de kelder bereiken, een handige ruimte voor opslag van de boodschappen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze was voorheen in twee delen, maar is later samengevoegd. De woonkamer heeft een schuifpui naar het naast de woning gelegen terras. Er is een vaste inbouwkast in de voorkamer. De woonkamer is altijd lekker licht! Aangrenzend aan de woonkamer is er de halfopen keuken. De keukenopstelling is neutraal. Deze is van 2008, maar is in 2023 gerenoveerd waardoor deze in zeer goede staat verkeert. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aanwezig met de opstelling voor de CV-combiketel, de wasmachine-aansluitingen en een achterentree. Vanuit de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage, voorzien van een electrische sectionale deur.

Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de verdieping van de woning. Vanaf de overloop kunt u de drie slaapkamers en de badkamer bereiken.

Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur naar het balkon. Alle slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is netjes uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Ook is er een vaste inbouwkast.

De tuin ligt rondom de woning en is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. Zo is er altijd wel een mooi plekje te vinden om van de tuin te genieten.

In de tuin staat een ruime houten schuur van circa 8 meter x 3,20 meter. Deze is intern in drie gedeelten verdeeld, waaronder een kantoorruimte, maar dit is eventueel gemakkelijk aan te passen. De schuur is deels geïsoleerd en is voorzien van twee zolderbergingen. Achter de schuur is er een kleine overkapping.

Vrijstaand wonen in Burgum? Vlakbij alle voorzieningen? Een centralere ligging dan hier treft u zelden! En toch lekker rustig in een fijne woning met prachtige tuin!

Nog een paar belangrijke punten op een rij:

- bouwjaar 1963;
- Voorzien van spouwmuurisolatie (2010), deels dubbel glas en deels HR++ glas (2021 en 2022), kruipruimte-isolatie met Drowa-chips (2004), plafondisolatie over de zoldervloer;
- Deels kunststof kozijnen;
- 4 zonnepanelen uit 2003.
- Begane grondvloer: deels beton en deels hout. Verdiepingsvloer: beton. Zoldervloer: hout.

Burgum is een fijne woonplaats. Burgum ligt in Noordoost-Fryslân, zeer centraal aan De Sintrale As. Deze verbindingsweg tussen Nijega en Dokkum heeft ervoor gezorgd dat deze regio goed bereikbaar is en u vanuit Burgum snel op andere plaatsen binnen en buiten de provincie bent. Burgum biedt een uitgebreid winkelcentrum met o.a. de landelijke winkelketens als Hema, Aldi, Jumbo, Kruidvat, Action etc. maar ook goede lokale winkels en bedrijven. Er is basis- en voortgezet onderwijs, een zwembad, diverse sportvoorzieningen en -verenigingen. U zult zich er snel thuis voelen.

Kom gerust eens kijken bij deze mooie woning. Daarvoor kunt u een afspraak maken met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars.