Verkocht OV

Hellingpad 18 9112 HD Burdaard

Wonen 106m2
Kamers 4
Perceel 139m2
Bouwjaar 1700
I.V.M. DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.

Volgens veel Burdaarders zelf is dit toch wel de mooiste plek om te wonen in Burdaard, het Hellingpad! Het pad is doodlopend, dus lekker rustig, en je hebt je eigen tuin en terras aan het water (staande mastroute de Dokkumer Ee) met daarbij zicht op de molen en beide bruggen. Deze sfeervolle woning bevindt zich ongeveer halverwege dit pad en is in 2008 grotendeels gemoderniseerd en uitgebreid, zowel boven als beneden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Begane grond
Entree; gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping; woonkamer overgaand in de eetkamer, met rookkanaal, balkenplafond, eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; robuuste halfopen keuken met hoekopstelling met o.a. 6-pits rvs gasfornuis; bijkeuken met deur naar de achtertuin; toiletruimte; witgoedruimte met combiketel opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel; 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand met schuifdeuren; badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met regendouche, een whirlpool ligbad, designradiator en een groot kantelraam.

Tuin
De voortuin is uniek gelegen, direct aan de Dokkumer Ee, beschut door omliggende hagen en tot laat in de avond de laatste zonnestralen. Vanaf hier heeft u prachtig zicht op de bijzondere molen De Zwaluw en op alle bedrijvigheid op of om het water, altijd gezellig. En voor meer rust heeft u de privacy van de achtertuin, ook weer heerlijk beschut. Daar bevindt zich tevens een aangebouwde houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal/meubelen. Beide tuinen zijn goed onderhouden en voorzien van sierbestrating.

Details
Woning bijna geheel gerenoveerd en uitgebreid in 2008, met boven 3 slaapkamers en een badkamer.
Prachtig gelegen direct aan de Dokkumer Ee, een belangrijk doorgaand vaarwater (staande mastroute).
Details als balkenplafonds, oude plavuizen, paneeldeuren, etc. zijn behouden of juist weer teruggebracht.
Gelegen aan rustig en doodlopend weggetje, met alleen bestemmingsverkeer.
Geheel is netjes onderhouden en instap klaar.

Burdaard is een dorp in het zuiden van de gemeente Ferwerderadiel, met inmiddels bijna 1200 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met minicamping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.

Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, welke inmiddels bijna zijn voltooiing heeft bereikt, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om u tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.

Leeuwarden ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning 06-10529131.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.123
Aangeboden sinds
20 juli 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud van de woning
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview