Doniastrjitte 12 9111 HM Burdaard

Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5
Wonen 107 m2
Inhoud 380 m3

Omschrijving

Deze instapklare eindwoning staat aan het einde van een doodlopende weg, op maar liefst 535 m2 eigen grond, in het levendige watersportdorp Burdaard. Bijna alles aan deze woning is sinds 2015 vernieuwd. Zo heeft de L-vormige woonkamer met open keuken, een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en vindt u in de hoekopstelling van de keuken o.a. een SMEG 6-pits gasfornuis met grote oven, een vaatwasser, etc. De woning telt in totaal vier slaapkamers en heeft tevens een tweede toilet. De nieuwe garage, geheel voorzien van kunststof, dubbelglas, krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur, is een droom voor menig hobbyist. Verder vindt u vele voorzieningen, zoals binnenzwembad, theaterzaal, huisarts met apotheek, haven, sportfaciliteiten, lagere school, op loopafstand van dit keurige object. U moet zeker komen kijken om een goede indruk te krijgen, met daarbij een uitgebreide toelichting.
Begane grond
Entree; trapopgang met trapkast, meterkast en garderobehoek; toiletruimte met hangcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met eethoek en open keuken, voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketelkast met combiketel, achterdeur naar achtertuin en garage.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en een vaste trap naar de tweede verdieping; drie slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kastenwand heeft; badkamer met royale inloopdouche, badmeubel en tweede hangcloset

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en bergruimte; vierde slaapkamer met dakraam en vaste kastruimte in het knieschot.

Tuin
De tuin concentreert zich aan de zij- en achterkant van de woning. Aan de achterkant is een royale zit gecreëerd onder een overkapping, een zogenaamde loungehoek van ca. 27 m2. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is er ruimte voor diverse voertuigen in de royale garage. Deze is geheel voorzien van kunststof, geïsoleerde wanden, dubbelglas, elektrische sectionaaldeur en ledverlichting. Totale perceeloppervlak meet 535 m2, is grotendeels bestraat maar biedt ook voor tuinliefhebbers vele mogelijkheden.

Details
- 2015 nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, CV-ketel, leidingwerk, etc.
- keuken en woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
- vier slaapkamers, 2e toilet en vaste trap naar 2e verdieping
- royale garage, zeer onderhoudsvriendelijk, met extra bewapening in vloer voor bv. een hefbrug
- eigen grond maar liefst 535 m2
- vele (sport)faciliteiten op steenworp afstand, o.a. de basisschool
- gelegen in groeiend watersportdorp aan de Dokkumer Ee

Burdaard is een dorp in het zuiden van de gemeente Ferwerderadiel, met inmiddels bijna 1200 inwoners. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomermaanden passeren rond de 12.000 schepen Burdaard die ook kunnen overnachten in de passantenhaven met minicamping. Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Het dorp heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, diverse winkels, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking.

Een herstructureringsplan van het dorp Burdaard, welke inmiddels bijna zijn voltooiing heeft bereikt, heeft het dorp een belangrijke impuls gegeven op het gebied van de leefbaarheid, lokale economie en het voorzieningenniveau. Nieuwe huurwoningen en starterswoningen, een nieuwe basisschool, een multifunctioneel centrum met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, uitbreiding van de haven met camping, een recreatiepark met woningen aan het water, enz. Kortom, een dorp om u tijdens al uw levensfasen thuis te voelen.

Leeuwarden ligt op ca. 17 km, u bent in 25 autominuten in het centrum van Leeuwarden, en Dokkum op ca. 9 km. Groningen bereikt u in ca. 50 autominuten en Drachten in ca. 30 minuten. Werelderfgoed De Waddenzee ligt hemelsbreed op ca. 8 km en de veerboot naar Ameland op ca. 15 km.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 209.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-09-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 107 m2
Perceeloppervlakte 535 m2
Inhoud van de woning 380 m3
Oppervlakte externe bergruimte 45 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 2
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder