Zuidwenk 34 3751 CD Bunschoten-Spakenburg

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6
Wonen 210 m2
Inhoud 790 m3

Omschrijving

Dat verwacht je niet achter deze muren op de Zuidwenk 34!

De voorzijde van deze woning is overdag gezellig en levendig, de achterzijde heeft alle privacy en rust die men zich kan wensen.

Deze unieke vrijstaande woning staat op een steenworp afstand van het oude centrum in het sfeervolle en altijd gezellige dorp Bunschoten-Spakenburg en ligt centraal voor alle voorzieningen. De woning die levensloop bestendig is heeft naast het heerlijke wooncomfort, nog een aantal andere aantrekkelijke mogelijkheden waaronder praktijk/kantoorruimte, dubbele bewoning/inwoning, B&B. De woning ligt aan de rand van het centrum en is goed te bereiken via bestemmingswegen, parkeren kan op eigen terrein.

Dit ruime woonhuis is ca. 1930 gebouwd en in 2007 volledig gerenoveerd, er is veel gedaan om het wooncomfort te verhogen en de duurzaamheid te verbeteren. De aanwezige zonnepanelen zorgen voor een extra besparing op de energierekening.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel, airco en vloerverwarming en heeft een royale tuingerichte serre, de open keuken grenst aan de woonkamer. De bijkeuken bevind zich aan de voorzijde van het huis, beide keukens zijn van alle gemakken waaronder diverse keukenapparatuur voorzien. Op de begane grond bevind zich verder de royale slaapkamer en aangrenzende luxe badkamer. Over nagenoeg de hele begane grondvloer, exclusief deel van de gang, bijkeuken en toilet, ligt vloerverwarming. De gehele vloer is van beton, geïsoleerd en voorzien van plavuizen.

Het is genieten in de besloten tuin gelegen op het zonnige Zuidwesten. De rust en privacy die je hier ervaart zou je misschien niet verwachten maar ook ik als makelaar was verrast door de heerlijk ligging en indeling van de tuin. Het vakantie gevoel kwam direct naar boven. De aangebouwde overkapping zorgt voor een fraai plaatje. Het terras is voorzien van plavuizen en is onderheid.
De overige 4 kamers en de tweede badkamer zijn op de 1e verdieping, één van de kamers beschikt over een stoomdouche en grenst aan het royale dakterras, een prachtige werk/sport of extra slaapkamer. De bergzolder over de hele verdieping is verwarmd, heeft een geïsoleerde kap en is voorzien van twee Velux dakramen met isolatieglas. De bergzolder is te bereiken via de aluminium zigzag trap op de overloop.
Tuinhuis/berging voorzijde huis, is voorzien van verwarming en elektra.

Bij serieuze interesse verwelkomen wij u graag voor een uitgebreide bezichtiging van dit object en om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Begane grond
Begane grond
Entree, hal, ingang bijkeuken. Toiletruimte met wandcloset, fontein en urinoir. Natte ruimte met aansluiting wasmachine en droger, geiser t.b.v. warmwatervoorziening bijkeuken, deze ruimte wordt afgesloten door middel van een rolluik. Verder in de hal bevinden zich een Inloopkast , vaste trapopgang, provisiekast, vaste kastruimte bestaande uit twee meterkasten, schoenen- en garderobekast. Toegang tot de slaapkamer met badkamer en-suite met brede inloop douche met luxe douche console, wastafelmeubel, ligbad en wandcloset. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken en serre, deze is voorzien van screens.

1e verdieping
Halletje met twee brandwerende deuren die toegang geven tot één grote kamer aan de tuinkant met dakterras en Velux dakramen en zijraam, de tweede deur geeft toegang tot overloop met één grote kamer aan de tuinkant ook met Velux dakramen, Twee kamers van verschillende afmeting en de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiepramen. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De grote kamers aan de tuinkant zijn voorzien van ventilatie systeem.

2e verdieping
Royale geïsoleerde bergzolder met twee Velux dakramen en zijraam die allen zijn voorzien van isolatieglas.

Dakterras boven de serre, zonligging op het Zuidwesten.



Tweede verdieping
Bergzolder met geisoleerde kap en dakvenster.

Balkon
Dakterras boven de serre, zonligging op het Zuidwesten.

Tuin
Zonnige en besloten achtertuin, de tuin biedt de bewoners veel privacy en een gevoel van vrijheid.
De voorzijde van het perceel is voorzien van een hek die een goed gevoel van privacy en veiligheid geeft.

Details
kwaliteitsaspecten van de woning;
Parkeren op eigen terrein
Levensloopbestendige woning, inwoning, dubbele bewoning, praktijk-/-kantoorruimte, eventueel over te nemen B & B
Nagenoeg volledig kunststof kozijnen
Vloerverwarming in keuken en woonkamer, slaapkamer badkamer en gedeelte van de gang.
Besloten achtertuin met veranda die bezonning krijgt vanuit het zuidwesten
6 zonnepanelen (ligging op het Zuidwesten)
Geïsoleerde buitenmuren (voorzetwanden), dakisolatie, overal HR ++ glas, Velux dakvensters met isolatieglas
Woonkamer is voorzien van airconditioning en ventilatie.
Volledig gerenoveerd in 2007
Screens (elektrisch) aan de achterzijde woning



Bunschoten-Spakenburg
Is een authentiek dorp met stadsrechten en heeft een eigen karakter. Een dorp dat barst van de cultuur en waar het visserijverleden nog voelbaar is in en om de havens. Het dorp ligt in het centrum van Nederland, langs de A1, is goed te bereiken via deze A1, de A27 en de A28 en ligt een paar kilometer ten noorden van de mooie stad Amersfoort, ook goed te bereiken via het openbaar vervoer. Het dorp is ook omgeven door de natuur in de Eemmeer polder en het Landschap Arkemheen. Het dorp is recreatief ingesteld, wandelen en fietsen, varen en zwemmen in het Eemmeer (voormalige Zuiderzee) zijn zo een aantal bezigheden die het dorp aantrekkelijk maken om er in te wonen, niet te vergeten het uitgebreide winkel assortiment, de wekelijkse zaterdag markt. Goede school- en uitstekende medische voorzieningen.





Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 595.000 K.K.
Aangeboden sinds 15-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 210 m2
Perceeloppervlakte 295 m2
Inhoud van de woning 790 m3
Oppervlakte externe bergruimte 13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 39 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder