Verkocht OV

Hemelboomlaan 15 6241 AS Bunde

160m2 Wonen
4 Kamers
520m2 Perceel
1958 Bouwjaar
Instapklare, energiezuinige (gasloos!) en sfeervolle vrijstaande woning met aanbouw, 3 slaapkamers, 1 werk/logeerkamer en een ruime tuin met terrasoverkapping, zwembad en garage. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

TYPERING

Deze sfeervolle vrijstaande woning is niet alleen instapklaar en goed onderhouden maar ook nog eens zeer energiezuinig en zelfs volledig van het gas af!

De woning is in 2006 vergroot en gemoderniseerd. Daarbij is gebruik gemaakt van degelijke en luxe materialen. Ook in de jaren daarna is de woning op diverse onderdelen opnieuw verbeterd.

In 2019 hebben de huidige eigenaren veel geïnvesteerd in het energiezuinig maken van de woning. En met succes! Door de combinatie van goede isolatie en een lucht/waterwarmtepomp is deze woning inmiddels volledig van het gas af! De 29 zonnepanelen zorgen er daarnaast voor dat je zelf voldoende elektriciteit kunt opwekken.

LIGGING

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens op loopafstand gelegen.
Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het dorp Meerssen met een nog veelzijdiger voorzieningenaanbod waaronder ook een goede middelbare school met VMBO, Havo en VWO opleidingen.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Bunde ook de perfecte woonomgeving als je bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen. Daarnaast biedt het op 5 minuten fietsafstand gelegen trein- en busstation Meerssen, directe treinverbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg en Heerlen.

ALGEMEEN

- Bouwjaar circa 1958
- Perceelgrootte 520 m2
- Inhoud woning circa 600 m3
- Woonoppervlak circa 160 m2
- Overig inpandig circa 11 m2 (kelder)
- Externe bergruimte circa 23 m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m2 (terrasoverkapping)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. houten kozijnen/deuren in entree en garage)
- Geheel voorzien van HR++ glas, het raam aan de voorzijde van de woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn zelfs voorzien van triple beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van (deels elektrisch bedienbare) screens
- Gedeeltelijk voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
- Nagenoeg geheel voorzien van vliegenhorren
- De aanbouw is gerealiseerd in 2006 en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het pannendak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2006
- Dakbedekking platte dak garage is vernieuwd in 2006
- De spouwmuur is in 2019 geïsoleerd met Neopixels (EPS) bolletjes
- De vloer van de woonkamer is in 2019 grotendeels geïsoleerd
- Verwarming middels een lucht/waterwarmtepomp
- 29 Zonnepanelen (eigendom), om de energie van de zon optimaal te benutten zijn de zonnepanelen verdeeld over 3 dakvlakken die gesitueerd zijn op respectievelijk het oosten, zuiden en westen
- Voorlopig energielabel F. Let op! In dit voorlopige energielabel is geen rekening gehouden met de diverse energiebesparende maatregelen die inmiddels getroffen zijn. De aanvraag voor het definitieve energielabel loopt.
- In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.
Begane grond
Souterrain
- Provisiekelder (circa 11 m2) voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten. Hier is tevens de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd.

Begane grond:
- Ruime entree voorzien van een authentieke natuurstenen vloer die karakteristiek is voor een woning uit dit bouwjaar. Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en tevens krachtstroom.

- Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

- De ruime L-vormige woonkamer (circa 37 m2) is voorzien van een vol eikenhouten parketvloer en een schouw met houtkachel. Diverse raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor veel lichtinval.

- De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de leefkeuken (circa 26 m2) die in de aanbouw is gesitueerd. De keuken is praktisch ingedeeld: een spoeleiland van 2,4 x 1,2 meter, een kookgedeelte met werkblad van 2,4 meter breed en een kasten- en apparatenwand zorgen voor veel werk- en bergruimte.

Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. Een drietal ramen aan de zijkant en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact.

De keukeninstallatie is in 2006 geplaatst en in 2015 uitgebreid en aangepast. Zo zijn onder andere de kasten- en ladefronten gespoten en voorzien van nieuwe grepen.

De keuken is voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: Atag stoomoven (2006), Siemens koelkast met vriesvak en een drietal 0-graden lades (2015), AEG inductiekookplaat v.v. 4 zones met booster en 2 koppelbare zones (2015), Bosch afzuigunit (2015), Miele vaatwasser (2015), Ikea combi-magnetron.

- Vanuit de keuken is een multifunctionele hoek (circa 4 m2) te bereiken die ideaal is om een thuiswerkplek uit het zicht te creëren. Deze hoek kan natuurlijk ook gebruikt worden als extra bergruimte.

- Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine hal / entree achterzijde waar de lucht/waterwarmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming keurig zijn weggewerkt in een vaste kastenwand. Deze ruimte heeft tevens een deur naar de tuin.

- Eenmaal buiten valt je direct de prachtige houten terrasoverkapping op. Met een afmeting van circa 6 bij 5 meter is er voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel en een loungegedeelte. Hier kun je ook tijdens een zomerse bui sfeervol buiten zitten en zelfs op een winterse dag rondom de BBQ genieten van een warm drankje.

- De tuin met niveauverschil is gesitueerd op het westen. In de ochtend geniet je achter in de tuin van zon, ’s middags is het goed vertoeven in het zwembad en ’s avonds pak je nog wat zon mee onder de terrasoverkapping.

De tuin is fraai aangelegd met (verhoogde) borders met beplanting en een gazon. Het zwembad is aangelegd in 2018, in eerste instantie als zwemvijver, en later aangepast naar een ‘normaal’ zwembad. Het zwembad is uitgerust met een zwembadpomp (zandfilter, 2020) en een elektrolyse apparaat (2021).

- Garage (circa 23 m2) voorzien van spouwmuur, een houten poort en een deur die toegang geeft tot de tuin.

- Diepe oprit met plek voor het parkeren van circa 2 tot 3 auto’s op eigen terrein. Vanaf de oprit is er via een houten poort tevens toegang tot achterom naar de tuin en de woning.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van een vol eikenhouten vloer.

- Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vol eikenhouten parketvloer en airco (geschikt om te koelen en verwarmen).

- Slaapkamer 2 (circa 10,5 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vol eikenhouten parketvloer. Een grote raampartij met Frans balkon zorgt voor veel lichtinval.

- Badkamer in landelijke stijl (circa 9 m2) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regenshower en badkamermeubel met twee waskommen.

- Ruime separate toiletruimte (voormalige badkamer) voorzien van een wandcloset en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
- De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een vol eikenhouten parketvloer. Eenmaal boven kom je uit op een ruime overloop met voldoende daglichtinval via een dakraam.

- Zolderkamer (circa 6 m2) met daglichtinval via een dakraam. Een perfecte ruimte voor een walk-in-closet, werk-/hobby-/logeerkamer of tweede badkamer.

- Prachtige derde slaapkamer (circa 20 m2) met een riante dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco (geschikt om te koelen en verwarmen).

- Onder de knieschotten van de gehele zolderverdieping is extra opbergruimte gemaakt.

Details
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.531
Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
520 m2
Inhoud van de woning
600 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
29 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, fransbalkon, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties