Verkocht OV

Schoolstraat 13a 6971 CJ Brummen

191m2
Wonen
5
Kamers
611m2
Perceel
2017
Bouwjaar
Op deze mooie locatie kunt u wonen in een luxe woning met 4 slaapkamers. Duurzaam wonen met energieklasse A+. Gebouwd in 2017 en heeft daardoor een perfecte mix qua isolatie en woongenot. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en is volledig geïsoleerd o.a. spouwmuur isolatie, dubbelglas en vloerisolatie.

Deze woning heeft de voordelen van nieuwbouw, maar met een jaren 30 uitstraling, centraal gelegen in het karakteristieke en voorname hart van Brummen, gekenmerkt door het grote aantal monumentale beuken-, eiken- en kastanjebomen en gelegen tussen Veluwe en Gelderse IJssel. Deze royale woning heeft ca191m2 gebruiksoppervlakte en gebouwd op een plot ca 611m2 met inpandige garage en een royale diepe tuin, gericht op het zuiden.

Brummen heeft winkels, scholen en een NS-station(alle 3 op loopafstand), sportverenigingen, een overdekt zwembad. Op Kasteel Landgoed de Engelenburg is een prachtig gelegen golfbaan. Autowegen A1, A12 en A50 binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. Een uitstapje naar de omliggende steden Arnhem en Apeldoorn of de oude Hanzesteden Deventer en Zutphen is zeker de moeite waard.

Indeling:
U betreedt de woning via de eigen optie met carport en de onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot de inpandige garage.
Verder is in de ruime hal de meterkast en de toilet gesitueerd. De moderne toilet is halverwege betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een was fonteintje.
We beginnen in de moderne ruime woonkeuken, met veel licht inval door daglichtinval van maar liefst drie kanten. Er is een zit hoek/lounge/televisie hoek en tevens nog ruimte voor een royale eettafel opstelling. De keuken met maar liefst een lengtemaat van een bijna 7 meter, maakt dit het tot een fantastische lange overzichtelijke ruimte met o.a. een cooker en verder beschikt de keuken over alle benodigde keuken apparatuur.

Woonkamer
De woonkamer en keuken kan worden opgesplitst, ideaal voor gezinnen. De architect heeft destijds rekening gehouden met symmetrie, door de twee dubbele tuindeuren. Verder is er in de gezellige ruime woonkamer veel natuurlijk daglicht door de drie raam partijen. Tevens ligt hier een strakke moderne Epoxy gietvloer met vloerverwarming en is er een gezellige gashaard.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping beschikt over dezelfde strakke moderne Epoxy gietvloer als op de beneden verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er twee identieke slaapkamers aan de straatzijde zijn gesitueerd. Deze hebben een eigen badkamer tot hun beschikking. De tweede badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en design radiator. Tevens heeft deze badkamer ook een raam voor natuurlijke ventilatie en zorgt voor natuurlijke daglichtinval.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een en suite badkamer en een ruime inloopkast. De slaapkamer heeft een airco, ideaal voor de warme zomermaanden. De badkamer is volledig betegeld en heeft ruime inloopdouche, wastafel met wastafel meubel, ligbad, zwevend toilet, design radiator en natuurlijke ventilatie/lichtinval door het raam.
Zolder
U betreedt de zolder via een vaste trap en komt op de opstalzolder, hier staat de was en droog opstelling, cv ketel en tevens bevindt hier zich de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een hoog plafond en heeft charmante houten balken.

Tuin
Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin en komt u gelijk op de ruime veranda, deze is mee gefundeerd met de woning. De ruime tuin is ideaal gelegen op het zuiden, hier kunt u de hele dag van de zon genieten.

Een schitterende royale woning die is voorzien van alle gemakken van een nieuw huis en heeft een jaren 30 uitstraling. De perfecte combinatie.

Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.308
Aangeboden sinds
17 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
611 m2
Inhoud van de woning
758 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
20 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, glasvezel, airconditioning, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview