De Roos 24 4318 EX Brouwershaven

Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5
Wonen 118 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Woningzoekers opgelet !!! Leuke hoekwoning, gelegen aan een rustig kindvriendelijk woonerf. De woning dateert uit 1975 en grenst aan de achterzijde aan het polderlandschap van Brouwershaven, waardoor de rust en een blijvend vrij uitzicht is gegarandeerd. Het woonoppervlakte van de woning
bedraagt 118 m2 en de woning is gesitueerd op een perceel eigen grond van 180 m2. De huidige eigenaar heeft aan de voorzijde van de woning, twee parkeerplaatsen op eigen grond gecreëerd, waardoor u altijd bent verzekerd van een parkeerplaats. Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt deze woning tevens over een zij-tuin, welke u toegang biedt tot de zonnige op het zuid-westen gelegen achtertuin. In 2017 heeft de huidige eigenaar de badkamer gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet, in lichte keurstelling. Kortom een leuke betaalbare hoekwoning met veel potentie.
Begane grond
Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en middels de trap tot de 1ste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet een fonteitje. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De achtertuin beschikt middels de zij-tuin over een vrij achterom.



Eerste verdieping
Middels de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de 1ste verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels de
vaste trap tot de 2e etage. Alle drie de slaapkamers hebben door de grote raampartijen veel lichtinval. In de grootste slaapkamer is middels een scheidingswandje een inloopkast gecreëerd. De in 2017 volledig gerenoveerde, ruime badkamer is voorzien van een inloop-douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.




Tweede verdieping
Middels de vaste trap vanaf de 1ste etage bereikt u de overloop op de 2e etage. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de was-/berg-ruimte.
Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt u een fraai vrij uitzicht over de polder. De was-/berg-ruimte is voorzien van de witgoed aansluitingen en een Velux dakraam. Verder is de HR cv-ketel (2004) in deze ruimte gesitueerd


Tuin
Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt de woning aan drie zijden over een tuin. De tuin aan de voorzijde (noord-oost) is door de huidige bewoners ingericht als een parkeerplaats voor twee personenauto's, zodat u altijd over een parkeerruimte kan beschikken. De zij-tuin geeft u toegang tot de ruime zonnige achtertuin. (zuid-westen). In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (8m2) met een Eternit golfplaten dak. De achtertuin grenst aan de polder van Brouwershaven.





Details
Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een speelplaats op steenworp afstand.
Maar ook de kern van het middeleeuwse havenstadje Brouwershaven is op loopafstand.
Brouwershaven is thans uitgegroeid tot een watersporthaven met een historisch karakter, met diverse gezellige winkeltjes en terrasjes, direct gelegen aan het Grevelingenmeer nabij recreatiegebied de Brouwersdam. Ook de overige voorzieningen zoals winkels, sportvelden, openbaar vervoer en een grote jachthaven bevinden zich in de directe omgeving.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 182.500 K.K.
Aangeboden sinds 07-10-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud van de woning 350 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder