Verkocht OV

Prins Hendrikstraat 36 4835 PP Breda

80m2
Wonen
4
Kamers
88m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Charmante lichte instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-zuid. De woning beschikt over veel karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds en een voormalige bedstee.

De woning beschikt over een lichte living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche, 2 toiletten. Een zonnige achtertuin met achterom. Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping. Ontwerp en bouwvergunning reeds aanwezig en op naam over te nemen.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand.
Begane grond

Hal-/entree met originele tegelvloer, originele betonemaille lambrisering, meterkast, middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van originele houtenvloer, 2 inbouwkasten welke vroeger dienden als bedstee, radiator ombouwen, glas-in-lood ramen en middels openslaande tuindeur toegang tot de tuin op het zuidwesten;
Ruime keuken voorzien van tegelvloer met granieten aanrechtblad met veel werkruimte, mengkraan, 5-pits kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, apothekerskast, oven, vaatwasser;
Kelder op stahoogte, welke onder de trap is gesitueerd;
Toilet geheel betegeld, hangcloset met fonteintje en middels vlizotrap toegang tot de handige en ruime bergvliering (ca. 4,80m x 2,10m) met opstelling CV – Vaillant HR 2008.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer met vaste kast voorzien van bergruimte, toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I achterzijde met laminaatvloer met klein balkon (thans bereikbaar via kozijn), vaste kasten wand, aansluiting CAI+Data;
Slaapkamer II voorzijde met laminaatvloer, aansluiting CAI;
Slaapkamer III voorzijde met laminaatvloer;
Badkamer geheel betegeld, douche, bad, dubbele wastafel op marmerenblad en 2e toilet.

Tuin
De zonnige stadstuin welke op het zuidwestengesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, stroomvoorziening;
Houten berging met achterom.


Details
Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Karakteristieke details zoals houten paneeldeuren, betonemaille lambrisering, hoge plafonds, voormalige bedstee;
Kelder en berging;
Tuin op het zuidwesten;
Op loopafstand van het Bourgondische Ginneken Marktje en het Bruisende centrum van Breda;
Vrij parkeren in omgeving;
Ontwerp en bouwvergunning voor het realiseren van een 2e verdieping reeds aanwezig.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.438
Aangeboden sinds
19 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijzonderheden
Gemeubileerd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud van de woning
250 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, fransbalkon

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview