Oude Molenweg 37 4839 AT Breda

Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4
Wonen 113 m2
Inhoud 1.226 m3

Omschrijving

Wil je op loopafstand wonen van het Liesbos, nabij uitvalswegen en het centrum van Prinsenbeek en binnen 15 minuten fietsen op de grote markt van bruisend Breda staan?
Maar toch landelijk? Dat ben je hier aan het juiste adres.

Het prachtige perceel, de vrijstaande woning en het grote bijgebouw staan hier garant voor een heerlijke woonomgeving!
Het riante perceel van maar liefst 6635 m2 is prachtig gelegen in een landelijke omgeving. Toch sta je binnen 5 autominuten en 7 minuten fietsen weer op de markt van Prinsenbeek met daaromheen de winkels, restaurants etc. Zeker het vermelden waard dat de uitvalswegen en het station NS Prinsenbeek heel goed bereikbaar zijn.

De woning biedt alle voorzieningen op de begane grond met inpandig de garage en op de verdieping 2 ruime slaapkamers. De woning behoeft modernisering.
Op het perceel tref je een groot bijgebouw van circa 140 m2. Dit bijgebouw is voor verschillende doeleinden te gebruiken.
We leiden u graag rond op deze locatie!
Begane grond
De tocht naar de woning leidt door het sfeervolle dorp met vele voorzieningen en langs het mooie Liesbos.
De woning ligt prachtig met een grote oprit met plaats voor vele auto’s. Zoals het in het buitengebied gebruikelijk is loop je naar de achteringang.

Daar vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. Vanaf hier kom je inpandig in de garage van circa 31 m2 en in de woonkeuken.

De woonkeuken biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse kasten.
Een loopdeur leidt je naar de badkamer met bad en wastafel. De hal brengt je naar de slaapkamer, trapopgang, toilet, woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft veel raampartijen en daarmee veel lichtinval.
Als extra vind je op de begane grond nog een fijne slaapkamer.


Eerste verdieping
Na de leuke wandeling op je eigen terrein kom je weer terug in de woning.
Via een vaste trap bereik je de overloop en vervolgens 2 ruime slaapkamers.

Tuin
Op het royale perceel tref je bestrating, gazon, een vogelkooi, glazen kas en het grote bijgebouw. Het bijgebouw biedt een betonnen vloer, overheaddeur en een (asbesthoudend) golfplaten dak.
Dit multifunctionele bijgebouw is naast berging of werkruimte om te bouwen tot bijvoorbeeld prakrijkruimte of kantoor.

Details
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- prachtig gelegen, sfeervolle vrijstaande woning;
- riant perceel ad 6635 m2 dus alle ruimte voor bijvoorbeeld het houden van paarden;
- 3 slaapkamers;
- alle voorzieningen op de begane grond;
- c.v. dateert van 2017;
- buitenzijde is geschilderd in 2018;
- woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- vrije ligging met weids uitzicht;
- landelijke ligging en toch nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Deze prachtige ligging en vrijstaande woning is een ideale optie voor mensen die graag het buitenleven willen ervaren en op zoek zijn naar een object met veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 625.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 6.635 m2
Inhoud van de woning 1.226 m3
Oppervlakte externe bergruimte 140 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder