Langendijk 40 4819 EW Breda

Bouwjaar 1958
Aantal kamers 7
Wonen 140 m2
Inhoud 515 m3

Omschrijving

Prachtige en royale half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie Boeimeer in Breda-Zuid.
De woning beschikt over een royale living, open keuken, werkkamer, 5 slaapkamers, badkamer, was- en bergruimtes, ruime en groene voortuin, zonnige achtertuin met achterom, stenen berging én eigen garage.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid nabij het winkelcentrum Langendijk, alsmede het winkelcentrum op het Graaf Hendrik III plein. Tevens sta je in een mum van tijd in het bruisende stadshart of op het bourgondische Ginnekenmarktje en het Mastbos. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. Sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije om omgeving.
Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer, kelder met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Middels loopdeur toegang tot werkkamer, keuken en de living;
Toilet voorzien van tegelvloer met wandcloset en fonteintje (ca. 0.88 x 1.94m);
Kelderkast met toegang tot de kelder met meterkast;
Werkkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vaste kastenwand;
Royale en lichte woonkamer voorzien van parketvloer en sfeervolle haard met openslaande deuren naar de tuin;
Keuken met veel werkruimte. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat. Middels loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot alle slaapvertrekken, inbouwkast en badkamer, middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 2.94 x 3.40m) voorzijde voorzien van houten vloer, inbouwkast en wastafel;
Slaapkamer II (ca. 2.97 x 3.39m) achterzijde voorzien van houten vloer en inbouwkast;
Slaapkamer III (ca. 3.11 x 3.39m) achterzijde voorzien van houten vloer, inbouwkast en middels opstapje entree tot het slaapvertrek (ca. 3.58/1.80 x 3.82 m);
Badkamer (ca. 1.71 x 2.93m) voorzien van tegelvloer, douchecabine, toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van houten vloer met dakkapel, toegang tot alle slaapvertrekken;
Vaste kastenwand voorzijde;
Slaapkamer IV (ca. 2.96 x 2.08 x m) achterzijde voorzien van houten vloer en dakkapel over de volledige breedte. Ruimte met opstelling van CV-ketel (1997);
Slaapkamer V (ca. 3.08 x 3.33 m) achterzijde voorzien van houten vloer, wastafel, inbouwkast en dakkapel over de volledige breedte. Middels schuifdeur toegang tot de wasruimte met aansluiting tot wasapparatuur, tevens extra bergruimte.

Tuin
Voortuin:
Via de ruime voortuin, welke plaats biedt aan meerdere fietsen en een gezellig zitje is de zij-entree van de woning te bereiken;
De privacy biedende tuin, welke op het zuidwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, hoge, groene haag en vaste planten.

Achtertuin:
De privacy biedende tuin (ca. 52 m2), welke op het noordenoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, onderhoudsvrije composiet vlonder, stenen berging en achterom. Tevens toegang tot de garage;
Stenen berging (ca. 2.26 x 3.47m), voorzien van elektra.

Garage:
Via de Jacob Catssingel is de garage bereikbaar. De royale garage (ca. 3.64 x 5.68m) is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats aan een auto en meerdere fietsen. Tevens toegang tot de achtertuin.


Details
Zeer ruime en speelse woning;
Fantastische ligging;
Garage;
Heerlijke en ruime privacy biedende voortuin;
Zonnige achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 515.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 269 m2
Inhoud van de woning 515 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder