Dorsvlegel 47 1611 LD Bovenkarspel

Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3
Wonen 91 m2
Inhoud 343 m3

Omschrijving

Zeer verzorgde 2/1 kap woning met garage

Deze 2 onder 1 kap woning is zeer goed onderhouden en ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Rozeboom. Een klein speeltuintje voor de deur en een groot park op steenworp afstand van de woning maakt deze plek ideaal voor een jong gezin. Op de eerste etage zijn twee (voormalig drie) slaapkamers. Op de zolder is een vierde slaapkamer te realiseren. De voor- en achtertuin zijn lekker ruim, als ook de garage. Het oprijpad biedt ruim plaats aan twee auto’s. De woning ligt op steenworp afstand van diverse basisscholen, overdekt winkelcentrum Het Streekhof en NS-station Bovenkarspel/Grootebroek.
Begane grond
Hal/toilet
Via de entree komt u in de hal met vernieuwde voordeur (2018 / 3 puntssluiting), toiletruimte, meterkast, trapopgang en garderobe.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is straatgericht, met uitzicht op het speeltuintje, en heeft grote ramen aan twee kanten waardoor er veel lichtinval is. De keuken heeft een hoekopstelling in een lichte kleur en een deur naar de achtertuin. Inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) grote slaapkamers. Van de slaapkamer aan de achterkant zijn gemakkelijk weer twee slaapkamers te maken.

Badkamer
De badkamer is geheel wit betegeld en heeft een ruime douchehoek, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een Velux-dakraam.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Over de gehele lengte zijn keurige knieschotten aangebracht. De cv-ketel (bouwjaar 2010), wasmachine en droger staan er opgesteld. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin
De grote achtertuin heeft een noordelijke ligging. Vanwege de ruime afmetingen kunt u er de hele dag kiezen tussen zon en schaduw op de diverse terrassen. De diversiteit in de beplanting maakt de sfeer in de tuin zeer aangenaam. Een buitenkraan is aanwezig.

Garage
De garage heeft een geïsoleerde elektrische roldeur, is voorzien van elektra en heeft een betonnen vloer. Via een zijdeur is de achtertuin te bereiken.

Details
Kenmerken van de woning

Algemene informatie:
Soort woning: 2/1 kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Dorsvlegel 47
Postcode en woonplaats 1611 LD Bovenkarspel

Bouwjaar 1994
Inhoud ca 343 m3
Woonoppervlakte ca 91 m2 (begane grond en 1e verdieping)
Overig inpandige ruimte ca 58 m2 (zolder, bergzolder, garage)
Perceeloppervlakte ca 234 m2
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie A, nummer 1601.

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Remeha Calenta 28c
Bouwjaar ketel: 2010
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.

Bijzonderheden woning:
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 geheel gedaan en wordt jaarlijks nagelopen.
- De buitenkozijnen en buitendeuren zijn van hardhout.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-10-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 91 m2
Perceeloppervlakte 234 m2
Inhoud van de woning 343 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 35
Bewaard 0
placeholder