Oude Hengeloseweg 23 7622 HP Borne

Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4
Wonen 84 m2
Inhoud 325 m3

Omschrijving

Oude Hengeloseweg 23 te Borne ,

Wie een sfeervolle woning zoekt en het risico wil lopen om op slag verliefd te worden, moet nu verder lezen en kijken! Dit is namelijk zo’n pareltje waar menig koper tegenwoordig warm van wordt. Heel veel sfeer, heerlijke authentieke details, modern comfort, 2 slaapkamers, een fraaie badkamer, eigenzinnige styling, een lichte afwerking en zelfs een eigen oprit met garage. Echt een geweldige combinatie!
Is deze woning dan helemaal af? Nee, de koper zal best nog wat wensen over hebben, maar de basis is veel belovend en dat maakt van het thuiskomen iedere keer weer een feest.
Begane grond
Achter de voordeur ligt de heerlijk lichte hal, met de kelder en de deur naar de voorkamer. De trap en de vloer, gesierd met fraai granito, zetten meteen de toon voor de rest van de woning. De gang door de paneeldeur naar de woonkamer levert de volgende prettige verassing. Weer valt de lichtheid op, maar ook de mooie warme kleur van de massief houten planken, de schouw en de ruime achterkamer. De geneste vensters in de zijgevel geven veel licht en mooi zicht op de oprit, zonder noemenswaardige inkijk.
Achter de woonkamer ligt de keukenruimte, in de woning brede uitbouw. Gekozen is voor een keukenblok langs de zijmuur en een kookeiland / fornuis vrij in de ruimte. Wie hier een grote eettafel tegenaan zet, heeft de perfecte indeling te pakken. De tuindeur zorgt voor een natuurlijke loop naar buiten en maakt dat op mooie dagen de overgang binnen / buiten een beetje oplost.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet, maar ook de wasmachine en de droger. Duidelijk de voormalige badkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een fraaie overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Er ligt een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en er ligt er 1 aan de achterzijde. Deze laatste heeft zelfs een balkondeur naar het platte dak van de keuken uitbouw.
Naast de achter-slaapkamer ligt de badkamer. Laat de foto’s hier het werk maar doen. Split level vloer, eigenwijze betegeling, interessante indeling en bovenal gewoon heel compleet. Geheel in stijl met de rest van de woning.

Tweede verdieping
Bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer, door middel van een even fraaie als frisse wand-gemonteerde zoldertrap. Creatief met een hoofdletter zal ik maar zeggen. Wie bovenkomt treft een deels onbevloerde zolderruimte aan, over de gehele breedte van de woning, klaar om ontgonnen te worden.

Tuin
Een lekker brede tuin met een speelse indeling en veel ruimte om lekker buiten te zitten. Een tuin waar ook kinderen goed uit de voeten kunnen. Een ideale mix dus.
De grote poort sluit de oprit af en door de garage op de achter-grens van de kavel te plaatsen is er duidelijk sprake van verschillende zithoeken en zonneterrassen.

Details
- Sfeervolle 2/1 kap woning in een rustige gemoedelijke straat nabij het dorpscentrum
- Eigen oprit met garage, plaats voor minimaal 4 auto’s
- Veel originele details nog aanwezig in de woning
- De prettig lichte afwerking zorgt voor een goed gevoel in de woning
- Voorzien van een ruime woonkeuken in de uitbouw
- Bijkeuken onder handbereik
- Verdieping met 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2003)
- Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wandcloset
- Bergzolder vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar
- Plat dak van de keuken is in 2015 vernieuwd
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Gehele woning voorzien van CV met een eigendom ketel
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 193m2
- Woonoppervlak: ca. 84m2
- Inhoud: ca. 325m3
- Bouwjaar: ca. 1923

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto’s van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl .
Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met EXTRA Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 150.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-04-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 193 m2
Inhoud van de woning 325 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 33
Bewaard 0
placeholder