De Bosberg 28 5427 TA Boekel

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 10
Wonen 200 m2
Inhoud 750 m3

Omschrijving

Schitterende, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan de rand van het centrum van Boekel. Aan de hoogwaardige afwerking en fraaie details ziet u direct dat er bij de bouw niet bezuinigd is op bouwmaterialen en afwerking.
De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een inpandige garage en een vrijstaande garage. Meer woongenot, ruimte en comfort is onvindbaar!!
Begane grond
Via een beklinkerde oprit betreedt u de woning aan de zijkant door de degelijke, kunststof deur. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft middels openslaande deuren toegang tot de inpandige garage.
Achter de voordeur vindt u een ruime hal met de moderne, volledige meterkast, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
De wookamer beslaat maar liefst 40 m2 en is op diverse manieren in te delen met eet- en zithoeken. Een sfeervolle gaskachel maakt de woonkamer compleet. Door de vele raampartijen wordt de woonkamer rumschoots verlicht middels natuurlijke lichtinval.
Met veel glas opgebouwde schuifdeuren scheidt de woonkamer af van de moderne keuken. Evenals de woonkamer is de keuken bijzonder ruim met een oppervlakte van 27 m2!! Het is zodoende goed mogelijk de keuken als eetkeuken te gebruiken. Een eiland met spoelbak scheidt de keukeninrichting af van het eetgedeelte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en gasfornuis met RVS-afzuigkap. Een praktische, verdiepte kelderkast zorgt voor een nette en onzichtbare opslag van al uw (keuken)benodigdheden en voorraad.
Via schuifdeuren kunt u aansluitend aan de keuken in de buitenlucht genieten van uw diner op een overdekt terras van 14 m2.
Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken met separate wasruimte, betegeld toilet en toegang tot de inpandige garage. De wasruimte is voorzien van de benodigde aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur.
De garage is ruim van opzet en wordt ontsloten door openslaande houten deuren.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een moderne tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap betreedt u de eerste verdieping op de overloop. Aansluitend aan de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast gesitueerd.
De met een nette tegel betegelde badkamer is modern en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren en afgewerkt met stucwerk wanden en ingebouwde kasten. De slaapkamers zijn allen ruim en praktisch van opzet (ca. 10,5-13 m2).
Praktische bergkasten op de overloop en slaapkamers, totaal 3 stuks, maken de eerste verdieping compleet.

Tweede verdieping
Via een hardhouten trap met benedenkwart betreedt u de tweede verdieping op een tussenkamer. Links heeft u toegang tot een ruime slaapkamer en rechts heeft u toegang tot een zolderkamer met opstelling van de cv-ketel.
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
De CV-ketel is aangesloten op duurzame zonnecollectoren. Deze collectoren zorgen voor vrijwel de gehele warm-watervoorziening en is een toevoeging op de verwarming.
Door de zonnecollectoren en de hoge isolatiewaarde (Rc 4,5), heeft de woning een bijzonder laag energieverbruik en een behaaglijk klimaat.

Tuin
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijs grint en omheind met een groene beukenhaag.
Aan de rechterzijde is een verharde oprit met plaats voor meerdere auto's.

Achtertuin
De achtertuin is evenals de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Aansluitend aan de keuken is een gedeeltelijk overdekt, verhard terras.
Door een lage haag is het terras afgescheiden van het gazon met een automatische sproei-installatie.
De gehele tuin is omheind door een degelijk hekwerk met poorten.

Details
De woning is bijzonder compleet en hoogwaardig afgewerkt.
Als steen is gekozen voor een grijs gebakken baksteen uit Belgie. Op diverse plaatsen is met deze steen sierwerk gerealiseerd in de buitenmuren.
Rondom is gebruik gemaakt van draaibare vensters als zonwering en tevens in combinatie met de slagvaste beglazing inbraakwerend.
Verkoop geschiedt exclusief vitrage/gordijnen en de onderkast in de badkamer. Deze worden ter overname aangeboden.

Enkele algemene gegevens:
Bouwjaar: 2008
Inhoud woning: 750 m3
Inhoud garage: 126 m3 (exclusief overkapping)
Oppervlakte garage en overkapping: 42 m2 en 8 m2
Woonoppervlakte: 200 m2
Perceeloppervlakte: 700 m2
Slaapkamers: 5 stuks
Kamers: 10 stuks
Kozijnen: Kunststof
Glasbezetting: Dubbel (HR++, slagvast inbraakwerend)
Afwerking: Hoogwaardig
Isolatie: Optimaal, klasse A++ (Rc= 4,50 m2 k/w)
Aanvaarding: In overleg


Alle maten zijn circa-maten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 598.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 700 m2
Inhoud van de woning 750 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 33
Bewaard 0
placeholder