Hammerdijk 26 8373 EE Blankenham

Welkom bij Hammerdijk 26 in Blankenham! Een unieke kans om uw droomhuis te vinden!

Ben je op zoek naar een woning waar je optimaal kunt genieten van rust, ruimte en prachtige natuur? Dan is deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde dijkwoning op de Hammerdijk 26 precies wat je zoekt! Met een kavel van maar liefst 1.470 m² eigen grond met vrijstaande garage biedt deze woning talloze mogelijkheden en een fantastische leefomgeving. Laat je verrassen door de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Omdat deze woning compleet gerenoveerd, geïsoleerd, zonnepanelen en een warmtepomp heeft is deze woning voorzien van energielabel A. Ontdek de hoogtepunten van deze woning met een prachtige uitstraling door de nieuwe witte gestuukte gevels. De keuken is een waar pronkstuk, ontworpen door de lokale interieurontwerper en timmerman. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, cooker en een elektrisch fornuis met 3 ovens en een inductiekookplaat. De prachtige speksteen-kachel in de keuken zorgt ervoor dat je op koude dagen een gezellige en warme sfeer creëert. Vanuit de keuken heeft u schitterend uitzicht over de weilanden richting de Weerribben. Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig, waarmee je nog meer warmte en gezelligheid toevoegt.

De woning is slim ingedeeld, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Er zijn veel vaste handgemaakte eikenkasten in de woning te vinden zodat je voldoende opbergruimte hebt. Bijzondere elementen, zoals eiken houten binten, balken en handgemaakte eiken deuren, zijn door de gehele woning doorgevoerd. Dit geeft de woning een unieke en warme uitstraling.

Naast de oorspronkelijke woning is er een zijvleugel, die volledig is herbouwd in 2017-2018. Deze vleugel heeft een totaal oppervlakte van ca. 135 m². Hier bevindt zich onder andere een grote verwarmde werkplaats van ca. 26 m², entree/ hal, toiletruimte, badkamer, slaapkamer, bijkeuken, werkkamer en een berging en atelier op de verdieping. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om een werkplaats, hobbyruimte of extra slaapkamers.

Op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing is deze woning ook goed uitgerust. In 2018 is er een Brine-warmtepomp geïnstalleerd, waarmee je kunt profiteren van de voordelen van duurzame energie. De warmtepomp haalt warmte en koeling uit de bodem-warmtewisselaar, die zich tot op 75 meter diepte in de grond bevindt. Met een garantie van 25 jaar op de opbrengst van de warmtepomp ben je verzekerd van een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming en koeling van de woning. Bovendien is er op de parkeerplaats een E-lader aanwezig (ter overname), waarmee je eenvoudig je elektrische auto kunt opladen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet v.v. wastafelmeubel, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, lichtkoepel en hoge plafonds. Garderobe kast en slaapkamer op begane grond aanwezig met openslaande tuindeuren. Kantoor en een bijkeuken met o.a. witgoedaansluiting en opstelling warmtepomp. Trap naar verdieping waar een atelier te vinden is en die ook te gebruiken is al bijvoorbeeld extra slaapkamer. Vanuit de raampartijen heeft prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Verder op de begane een werkplaats met geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en grote zolderverdieping. Er is een prachtige handgemaakte woonkeuken met veel eikenhout, massief natuurstenen aanrechtblad, grote vide met 4 dakramen en uitzicht op de vaste boekenkast op de verdieping , speksteenkachel en tuindeuren aanwezig. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, quooker kraan, fornuis met 3 ovens, 5 pits inductieplaat, afzuiger, veel bergruimte en toegang tot ruime voorraadkelder. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en v.v. houtkachel en toegang tot hal met wederom handgemaakte voorraadkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast, toilet (sanibroyeur), slaapkamer met doorloop naar bibliotheekruimte met 4 dakramen en daardoor prachtig uitzicht over landerijen, ouderslaapkamer met thuiswerkplek en veel bergruimte in de knieschotten.

De enorme tuin rondom de woning biedt een serene ontsnapping aan de drukte van het dagelijkse leven. Hier kunt u ontspannen op diverse terrassen, omgeven door kleurrijke bloemen en groen, terwijl u de vogels hoort fluiten en de zachte bries voelt. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige barbecue-avonden, familiebijeenkomsten en het creëren van dierbare herinneringen. Er is zelfs nog een onderheide fundering aanwezig voor het realiseren van een overkapping aan de achterzijde van de woning. Op het buitenterrein staat een riante garage van 7,68 x 3,85 meter met een aangebouwde overkapping van ca. 7,68 x 3 meter.

Opzegbare pacht (ca. € 40,--per jaar) via een buurman van het Waterschap van naastliggend strook talud van de dijk biedt mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld schapen en geiten.

In Kuinre, op slechts 2 kilometer afstand, vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, slager, fietsenmaker en basisschool. Grotere steden zoals Emmeloord en Steenwijk liggen op slechts 15 tot 20 minuten rijden met de auto. Daarnaast staat Blankenham bekend om haar levendige verenigingsleven, waardoor je je snel thuis zult voelen in deze gemeenschap.

De omgeving van Hammerdijk 26 is werkelijk prachtig. Vanuit huis kun je direct genieten van fietstochten over de oude Zuiderzeedijk, met haar adembenemende vergezichten. Maak een ontspannen tocht naar het gezellige Blokzijl met haar haven, restaurants en winkeltjes, of verken de omgeving via de Linde naar Ossenzijl, door de Weerribben naar Kalenberg, of wandel door het nabijgelegen Kuinrebos. Elke dag voelt als een vakantie!

Ben je enthousiast geworden over Hammerdijk 26 in Blankenham? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en rustig leven te midden van prachtige natuur. We heten je graag welkom in deze betoverende woning!

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1910, aangebouwd in 2017-2018;
- Woonoppervlak: 220,60 m²
- Inhoud: 936,95 m³
- Inpandige bergruimte: 31,8 m²
- Externe bergruimte: 62,40 m²
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten en kunststof kozijnen;
- Brine warmtepomp (type Vaillant FlexoTHERM Exclusive VWF 88/4 met een nominaal vermogen van 8,9 kW met een RVS- boiler van 175 liter en een passieve koeling unit), extra groot buffervat van 400 liter. 4 bronnen die tot op 75 meter diepte in de grond zitten;
- Stenen geveldelen woning in 2021 aan de buitenzijde voorzien van 80 mm PS- platen en vervolgens gestukt en geschilderd met Sigma Siloxan topcaot mat;
- Aantal zonnepanelen: 46 stuks (ca. 14.490 Wattpiek);
- Vloerverwarming begane grond met uitzondering van woonkamer en badkamer;
- Uitermate geschikt voor bed & breakfast of kangoeroe wonen;
- Diverse spotjes aanwezig met sensoren;
- Woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer;
- Begane grond voorzien van 2 badkamers en een slaapkamer met mogelijkheid van extra slaapkamers;
- Verdieping voorzien van 2 slaapkamers, atelier, bergzolder en bibliotheekruimte met mogelijkheid extra slaapkamers;
- Recht van opstal aanwezig.