Oostmeerlaan 91 2652 CW Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 485.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een heerlijke eengezinswoning met parkeren op eigen terrein dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn! Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met grote ramen
3. Keuken en badkamer zijn prima
4. 3 ruime slaapkamers
5. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten
6. Parkeren op eigen terrein
7. Oplevering 2e kwartaal 2026

Kortom een leuke, zó te betrekken woning in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.

Entree woning; toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de royale living. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen; heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de open keuken en deze is voorzien van alle gemakken. Gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Vanuit de entree te bereiken. Een ruime overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer, deze is over de gehele breedte en voorzien van een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel en een 2e toilet. In de badkamer is ook de wasmachineaansluiting. Tot slot de ruimte met opstelling van de cv-combiketel (ATAG 2020).

Achtertuin:

Vanuit de woonkamer en achterom te bereiken; wat een ruimte en vrijheid. zonverzekerd! Ook fijn dat er een houten berging aanwezig is.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.