Gouden Harplaan 4 2652 NA Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 725.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige hoekwoning Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A+++ (bodemwarmtepomp en 9 zonnepanelen)
2. Volledig voorzien van vloerwarming en vloerkoeling
3. Woonoppervlakte van 137 m²
4. Gelegen op een perceel van bijna 200 m²
5. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
6. Luxe badkamer
7. 4 ruime slaapkamers
8. Voor- en achtertuin zijn prachtig aangelegd
9. Oplevering 2e kwartaal 2026

Kortom, een riante, zó te betrekken woning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten!

Entree woning, hal met uitgebreide meterkast en luxe toilet met fonteintje en toegang tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtige keramische tegels. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, combi-oven, koelkast vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met streams, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een verlaagd plafond met spots. Tot slot is er een apart toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Een prachtige verdieping met 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen. Tot slot treft u op deze verdieping de hybride warmtepomp en de aansluiting van de wasmachine. Tot slot is er nog een ruime vliering van 17 m².

Tuinen:

De voor- en achtertuin zijn bijzonder smaakvol aangelegd en ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een houten berging met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Bij deze woning zijn zowel de kleine als grote speeltuin om de hoek.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.