Van der Duyn van Maasdamstraat 75 7691 AE Bergentheim

Wow!

Verhuisdozen klaarzetten en je kunt gaan verhuizen! Bent u op zoek naar een instapklare woning?

Geen gedoe met opknappen, verbouwen en/of evt. andere verborgen verrassingen? Kom dan gauw een afspraak maken voor deze kant en klare woning waar je zo in kan trekken.

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage en carport is in een doodlopende straat gelegen en is echt tot in de puntjes afgewerkt waar men met een hoog niveau de woning heeft afgewerkt.

Buiten de plezierige locatie beschikt deze woning over o.a. een houten overkapping/veranda in de achtertuin alsmede het feit dat men de woning volledig heeft voorzien van dubbele beglazing alsmede muurisolatie.

Bergentheim is een gemoedelijke plaats waar men beschikt over een hoog voorzieningenniveau. Zo kent deze plaats o.a. een grote supermarkt, bloemist, drogisterij, bibliotheek, maar ook verschillende scholen. Alles wat voor dagelijks gebruik nodig is, kunt u vinden in Bergentheim.

De indeling van deze twee-onder-één-kapwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en men kijkt mooi weg over de naastgelegen speelweide. Aan de achterzijde heeft men het eetgedeelte met trap-/provisiekast.

Tevens is hier de nagenoeg nieuwe keuken geplaatst in een hoek met allerlei inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde heeft men een bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen aangebouwd en de doorgang naar de ruim bemeten garage met carport.

De garage is voorzien van de c.v. ketel (Intergas HR, 2019), wateraansluitingen en keukenblok.
De achtertuin is voorzien van houten, geïsoleerde overkapping/veranda. In de achtertuin heeft men beschikking over meerdere terrassen waar men van zon en schaduw kan genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met mooie lichtinval, drie slaapkamers, waarvan één dient als inloopkast en de recent, geheel vernieuwde badkamer welke eigentijds is en voorzien van vele gemakken. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming op de retourleiding.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met berging en twee slaap-/werkkamers, waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte: 226 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2019.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van meerdere rolhorren;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe deuren;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
- De woning is voorzien van glasvezel aansluiting;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De veranda/overkapping is voorzien van isolatie;
- Aan de achterzijde heeft men beschikking over elektrische zonwering;
- Schilderwerk uitwendig, april 2022;
- Er ligt nog garantie op keuken, badkamer en vloer op de begane grond;
- Energielabel B, maar na uitgifte heeft men extra energiebesparende maatregelen toegepast.

Kortom, wacht niet langer….bel Houdel om een afspraak te maken voor deze volledig gerenoveerde, geschakelde tweekapper te bezichtigen!