Kokkel 41 4616 AA Bergen op Zoom

Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5
Wonen 129 m2
Inhoud 529 m3

Omschrijving

Wil je wonen in een vrijwel nieuwe, met garage geschakelde 2-onder-1 kap woning die ook nog eens veel ruimte geeft op een mooie locatie, dan is dit wellicht u toekomstige woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een woon-/leefkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping, die is uitgebreid met een dakkapel, is nog een grote slaapkamer en de cv-ruimte waarin tevens de aansluitingen zijn voor wasmachine en wasdroger. De woning is perfect onderhouden en beschikt tevens over vloerverwarming, zonnepanelen en rolluiken. Naast de woning ligt een royale garage en achter de woning ligt een op het westen gesitueerde tuin met fraaie veranda.

De woning is gelegen in de wijk De Markiezaten. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikt en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bergse Plaat in het winkelcentrum Het Kompas. Hier heeft u ook de mogelijkheid om heerlijk aan het water te wandelen of te fietsen of gewoon te genieten op een van de terrassen van de aanwezige horecagelegenheden.

Zoekt u een royale 2-onder-1 kap woning die perfect is afgewerkt en onderhouden op een mooie locatie, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Begane grond
Hal
Aan de zijkant van de woning wordt de hal betreden. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de woon-/leefkeuken. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasen groep voor de kookplaat. Voor de zonnepanelen is een extra elektragroep aanwezig.

Toilet
Het toilet is in de hal naast de entree gesitueerd. Het beschikt over een hangtoilet en fontein en is half betegeld met hierboven stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal linksaf komt men in de woonkamer. Deze is royaal te noemen en heeft aan de achterzijde tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Het is mogelijk een zeer royale zithoek te creëren. De afwerking van de woonkamer bestaat uit vloertegels op de grond waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Woon-/leefkeuken
Vanuit de hal rechtsaf komt men inde woon-/leefkeuken. Vanuit de keuken kijk je via de raampartijen uit over de Kokkel en de voor de woning gelegen waterpartij. Door de ruimte in de keuken kan een grote tafel met 6-8 stoelen worden geplaatst om te eten of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en beschikt over een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak. Verder beschikt de keuken over een 4-pits inductie kookplaat, wasemkap, combi magnetron/oven/grill, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De achterwand bij de kookplaat is afgewerkt met graniet. Verder is de achterwand tussen werkblad en bovenkasten betegeld. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Eerste verdieping
In de doorgang tussen de woonkamer en de woon-/leefkeuken is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Men komt uit op een overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en het (separate) toilet zijn gelegen. Tevens bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan deze slaapkamer is een balkon gelegen wat door de balkondeuren toegankelijk is. De royale slaapkamer geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en kledingkasten. De afwerking bestaat uit glasvezel behang op de wanden, een spuitwerk plafond en op de vloer ligt PVC.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en kijkt zowel uit over de waterpartij voor de woning alsook de achtertuin. In deze slaapkamer is het mogelijk een 1-persoonsbed te plaatsen met bureau en kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 8 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk een 1-persoonsbed te plaatsen met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 3. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier en een dubbele wastafel ingebouwd in fraai badmeubel. De wanden en de vloer zijn in 2 neutrale kleuren betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Toilet
Het toilet is naast de badkamer gesitueerd en beschikt over een hangtoilet en is half betegeld met hierboven stucwerk.

Tweede verdieping
Vanaf de 1e verdieping komt men via de afgesloten trapopgang op de riante zolderverdieping. De zolderverdieping is uitgebreid met een groot dakkapel waardoor de beloopbare ruimte is toegenomen. De zolderkamer die hier is gecreëerd is circa 15 m2 groot (>1,50 m). Een 2-persoonsbed met bureau en kledingkast kunnen hier met gemak worden geplaatst. Verder zijn in de schuinten van het dak knieschotten aangebracht waarachter veel opbergruimte schuilgaat. In de hoek van de zolderkamer is in een afgesloten ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. De cv-ketel is in 2018 vervangen. De cv-ketel betreft een Itho Daalderop Basecube CW5.

Tuin
Naast de woning ligt de garage. Deze is toegankelijk via de achtertuin van de woning. De garage beschikt over een elektrische, op afstand bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage ligt een oprit waar 1 auto kan worden geparkeerd.

De achtertuin is op het westen gesitueerd wat garant staat voor veel zonne-uren. In de achtertuin is een royale veranda (6 x 3 m) geplaatst. Om in de schaduw te kunnen zitten is in de achtertuin een veranda gemaakt. Hier kan gezellig worden genoten van het buitenleven. De tuin is kindvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating. De tuin heeft een achterom en vanzelfsprekend ontbreekt een buitenkraan niet.

Details
* Perfect onderhouden woning
* Fraai gelegen
* De woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming
* De radiatoren op de 1e verdieping zijn afzonderlijk via een app te bedienen
* De rolluiken zijn elektrisch, via een app te bedienen
* De cv-ketel is in 2018 vervangen
* De woning voorziet in de eigen energiebehoefte door 18 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 409.000 K.K.
Aangeboden sinds 12-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Perceeloppervlakte 241 m2
Inhoud van de woning 529 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 3 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 4
Bewaard 0
placeholder