Teselaar 24 6681 BH Bemmel

In een mooie en rustige straat in Oud-Bemmel ligt deze karakteristieke goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van 405 m². De locatie is top! Als u van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kunt u hier prima uit de voeten, u zit namelijk kort bij het natuurgebied "De Bemmelse Waard". Ook vindt u de diverse voorzieningen op korte afstand waaronder het centrum met winkels en horeca, manege, zwembad, scholen en fitnesscentra.

De woning is gebouwd in de fraaie jaren vijftig stijl en door de huidige eigenaar flink onder handen genomen en het resultaat mag er wezen. Niet alleen is het onderhoud en de isolatie op orde, maar liggen er op het hoofddak 9 zonnepanelen die goed zijn voor uw portemonnee. Uw auto’s parkeert u op de royale oprit. In de achtertuin vindt u een berging, een overkapping en een verblijf die momenteel ingericht is als kroeg. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Souterrain: Droge goed geventileerde kelder met sta hoogte.

Begane grond: Hal, toegang tot kelder, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer v.v. uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel, schuifdeur naar de tuin, een fraaie eiken vloer en een afsluitbare haard, bijkeuken met deur naar tuin, afsluitbare keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (zwevend closet).

2e verdieping: 4e slaapkamer voorzien van een dakvenster, stookruimte met opstelplaats cv-ketel en voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en spouw- en vloerisolatie;
- optimaal geïsoleerde woning energielabel C;
- wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
- begane grond voorzien fraaie eikenvloer, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat;
- cv hr combi Ketel Nefit Excellent 2006;
- airconditioning Mitsubishi Inventer (koelen en verwarmen) 5 binnen units en 3 buiten units bj. 2021;
- elektra geheel vernieuwd in 2003;
- platte daken vernieuwd in 2016;
- riolering geheel van PVC;
- achtertuin met veel zon en privacy;
- tuin met achterom;
- buitenkraan voor- en achterzijde;
- royale stenen berging en 2 x houten berging.

Algemeen: Bouwjaar 1953, inhoud 499 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², overig inpandige ruimte 15 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 57 m², perceel 405 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 525.000, - k.k.