Poeldrik 13 6681 VD Bemmel

Op een goede locatie en op loopafstand van Natuurgebied “De Ward” en “De Bemmelse Waard” gelegen hoekwoning met carport en garage. De huidige eigenaar heeft in 2012 een extra stuk grond aangekocht van de gemeente aan de zijkant van het perceel met een totale maat van 274 m² is dit nu lekker ruim. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de royale oprit en de extra breed uitgevoerde garage is inpandig te bereiken. De zonnige tuin met overkapping biedt u veel privacy.

Kortom een leuke woning op een fijne plek! Is uw interesse gewekt, maak dan gauw een afspraak!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, moderne meterkast, toilet, woonkamer voorzien van schuifpui naar tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, provisiekast, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw, bijkeuken voorzien van wasmachine en droger opstelling, extra brede via de bijkeuken bereikbare garage 30 m² (4.04 x 7.35).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vast kast, badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: via losse ladder bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- schilderwerk buitenzijde 2021;
- royale oprit voor 2 auto’s;
- carport;
- volledig geïsoleerde extra brede royale garage 30 m² (4.04 x 7.35) bj. 2012;
- alle slaapkamers voorzien van rolluiken;
- energielabel C;
- woning is voorzien van dak-, muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing;
- woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- cv HR-combiketel Nefit Smartline HR bj. 2008 (eigendom);
- royale achtertuin voorzien van overkapping.

Algemeen: Bouwjaar 1975, inhoud 443 m³, gebruiksoppervlakte wonen 96 m², overig inpandige
ruimte 30 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², externe bergruimte 0 m², perceel 274 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,00 k.k.