Kruidenstraat 48 6681 NH Bemmel

Ze zijn schaars! De vrijstaande woningen op een leuke locatie voor een scherpe prijs! Deze vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 12 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee.

Klaverkamp is een jonge moderne en kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijn woonklimaat. Uw kinderen kunnen veilig lopend naar school en in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat ze zich niet hoeven te vervelen.

De woning is gebouwd in de fraaie jaren dertig stijl en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin is fraai aangelegd en geheel ommuurd, hier kunt u heerlijk genieten van de zon.

Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond: hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje, provisiekast, woonkamer met erker en uitbouw aan de achterzijde voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een inpandig balkon, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en 2e toilet (zwevend).

2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, royale 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, aansluitend stookruimte/berging met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning;
- energielabel B (vermoedelijk thans label A i.v.m. plaatsing zonnepanelen);
- voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom);
- begane grond deels voorzien van eikenhouten vloer en deels plavuizenvloer met vloerverwarming;
- begane grond voorzien van airconditioning (split unit) ook te gebruiken als verwarming;
- cv HR-combiketel Vaillant bj. 2017;
- fraai aangelegde geheel ommuurde achtertuin met veel zon en privacy;
- achtertuin voorzien van achterom afsluitbaar met stalen poort;
- royale garage 21 m² voorzien van loop-/kanteldeur;
- oprit voor 2 auto’s;
- vrijstaande houten berging 2 m².

Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud 635 m³, gebruiksoppervlakte wonen 143 m², overig inpandige ruimte 21 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 2 m², perceel 321 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 599.000,00 k.k.