Klein Rome 11 6681 PA Bemmel

Deze statige riante tweekapper ligt in één van de mooiste straten van de wijk "Klein Rome". Een brede en rustige straat met veel groen en een fraai uitzicht. Klein Rome is een jonge moderne wijk en kenmerkt zich door zijn fijne woonklimaat. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning onderscheidt zich t.o.v. de rest door zijn royale woonoppervlakte van maar liefst 171 m². Het huis is aan de voor- en achterzijde namelijk flink uitgebouwd en als mooie aanvulling ook nog eens voorzien van een royale kelder. Naast een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor ouderen die een slaapkamer en badkamer op de begane grond zoeken. Bovendien scoort deze woning ook hoge ogen op het gebied van verduurzaming! Met zijn energielabel B (vermoedelijk thans Label A) en plaatsing van 13 zonnepanelen is deze woning zuinig voor uw portemonnee.

Uw auto’s parkeert u gemakkelijk naast elkaar op de brede oprit. De achtertuin is geheel onder architectuur in 2020 aangelegd biedt u veel privacy en heeft een ideale zonligging!

Indeling:
Kelder: mooie provisie-/bergruimte 12,5 m²;

Begane grond: royale hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, straatgerichte
L-vormige woonkamer voorzien van erker, sfeervolle gashaard, Robinia vloer, open woonkeuken v.v. luxe moderne inrichting met composieten aanrechtblad met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, Boretti gasfornuis met grillplaat, wokbrander en dubbele oven, afzuigschouw, vriezer en koelkast, de woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat voor een mooie lichtbeleving, aansluitend een royale slaapkamer met een badkamer met v.v. douche en wastafel.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, luxe moderne badkamer voorzien van vrijstaand keramisch ligbad v.v. designkraan, inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenenblad en 2 hardstenen waskommen met designkranen en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping: overloop met wasmachine- en drogeropstelling en middels vaste trap bereikbare vliering met veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en een vaste kast met opstelling CV-combiketel. Voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel B (vermoedelijk A door plaatsing zonnepanelen);
- 13 zonnepanelen (eigendom) 2018;
- hal en keuken voorzien van vloerverwarming;
- 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond v.v. eigen badkamer;
- cv HR-combiketel Nefit Topline bj. 2009 en volledig gereviseerd in 2019;
- slaapkamers 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
- onder architectuur aangelegde achtertuin 2020 met achterom via zijkant v.v overkapping/bergruimte 21 m²;
- aangebouwd stenen berging en royale oprit met ruimte voor 2 auto’s naast elkaar.

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud 705 m³, gebruiksoppervlakte wonen 171 m², overig inpandige ruimte 22 m², gebouwgebonden buitenruimte 21 m², externe bergruimte 0 m², perceel 299 m².

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 629.000,00 k.k.