Karstraat 17 6681 LA Bemmel

Dit is met recht een bijzonder charmant object! Vrijstaand wonen in een oase van groen, op een mooie kavel van maar liefst 1270 m² ligt nu binnen handbereik! De vrijstaande woning uit 1954 is in 1985 compleet verbouwd en in de jaren daarna compleet gemoderniseerd. De tuin op het zuiden biedt veel privacy, is fraai aangelegd en voorzien van een mooi zwembad. Uw auto parkeert u op de oprit naast het huis en als kers op de taart is er ook nog de zeer royale garage met riante bergzolder en kantoorruimte! Deze garage kan ook dienstdoen als separate woning of als praktijk of atelier. Kortom een multifunctionele woning die geschikt is voor een brede doelgroep. Kom gerust een kijkje nemen wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en toegang tot kelder, meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, halfopen woonkeuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigschouw, allemaal van het merk Siemens, deur naar tuin.

Royale brede garage voorzien van openslaande garagedeuren en riante bergzolder met veel mogelijkheden. Via de buitenzijde zijn 2 multifunctionele ruimtes benaderbaar welke nu in gebruik zijn als bijkeuken en kantoor. In de tuin vindt u een zwembad en tuinhuis.

1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer met inloopkleedkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, overloop met vlizotrap naar bergzolder.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergruimte met opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- geheel gemoderniseerde woning;
- voorzien van dakisolatie, deels vloer- en deels muurisolatie;
- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- ideale mogelijkheid plaatsen zonnepanelen op hoofddak;
- energielabel D;
- woonkamer voorzien van houten vloer en sfeervolle gashaard;
- keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- cv HR-combiketel Remeha bj. 2007 (eigendom);
- schilderwerk buitenzijde 2020;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van een zonnescherm;
- achtertuin voorzien van royaal tuinhuis en achterom;
- achter de garage ligt separaat een kunstgrasveld geschikt voor het spelen van kinderen of voetbal/golf
- zwembad met zandfilter;
- wellnessmogelijkheden met jacuzzi en sauna;
- riante garage gebouwd in 1985 met bergzolder, kantoor en bijkeuken.

Algemeen: Bouwjaar 1954, inhoud 591 m³, gebruiksoppervlakte wonen 146 m², overig inpandige
ruimte 11 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 83 m², perceel 1270 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 799.000,00 k.k.