Dr B Bastiaansestr 7 6681 XG Bemmel

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum, met alle levendigheid en voorzieningen, zoals winkels en supermarkten op loopafstand, ligt binnen handbereik! Kom een kijkje nemen en laat je verrassen door deze, royale vrijstaande woning type semibungalow! Al het onderhoud is op orde en de woning is goed geïsoleerd (energielabel B). Rondom vind je een prachtige tuin met diverse terrassen. Een heerlijk gezellig huis met een fijne sfeer!

Het huis beschikt over veel plussen: de royale maat, een woonkeuken, een wijn-/provisiekelder, een royale garage en een oprit met carport. De woning is levensloopbestendig, beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan zich één slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevindt) en een werkruimte/kantoor. Dit maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Hier kan je prima oud worden, de woning heeft mid-life faciliteiten en is prima geschikt om een gezin te stichten! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang met traplift, toilet met fonteintje, woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche met Sunshower (Infrarood), wastafelmeubel en een innovatieve Geberit toilet-douche combinatie met ingebouwde afzuiging, tussenkamer met openslaande deuren naar terras en aansluitend een royale woonkeuken met een goede inrichting welke is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat 90 cm, geïntegreerde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, het aanrecht is van natuursteen. Via een deur kom je op het terras in de achtertuin en via een schuifdeur is de royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, een wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de (wijn)kelder. De openslaande garagedeuren geven toegang naar de oprit met carport aan de voorzijde.

1e verdieping: royale overloop met kantoorruimte, chill ruimte en schuifdeuren naar riante bergruimte met opstelling cv-ketel, 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, 3 slaapkamers. De eerste met inloopkast en wastafelmeubel, de tweede met wastafelmeubel, inloopkast en toegang tot een royaal dakterras. De derde, kleinere slaapkamer, heeft een wastafel en ingebouwde leg-/hangkast.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden woonhuis, schilderwerk buitenzijde 2024;
- woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing, energielabel B;
- de gehele kap is in 2010 vervangen door een zeer goed geïsoleerde kap met nieuwe pannen;
- bij de renovatie van de kap is al het asbest verwijderd;
- royale dakkapel en diverse dakvensters geplaatst in 2010;
- groot dakterras op eerste verdieping;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van een parketvloer;
- begane grond is voorzien van brede deuren en traplift (2020);
- CV HR combiketel Intergas HRE bj. 2024 (huurketel), kosten €36,95 per maand incl. 24/7 servicecontract;
- woonkamer voorzien van een gezellige openhaard;
- moderne nieuwe aangepaste badkamer op de begane grond (2021);
- ruime garage v.v. verwarming, wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar oprit met carport;
- wijn-/provisiekelder;
- voorzien van diverse zonneschermen en screens;
- zonnige tuin met tuinhuis, diverse terrassen en veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 1968, inhoud 734 m³, gebruiksoppervlakte wonen 192 m², overig inpandige ruimte
31 m², gebouwgebonden buitenruimte 37 m², externe bergruimte 4 m², perceel 690 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 650.000,00 k.k.