Wyldsang 31 9244 HJ Beetsterzwaag

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6
Wonen 186 m2
Inhoud 786 m3

Omschrijving

Wat een plaatje is deze vrijstaande woning! Prachtig gesitueerd, aan de rand van het dorp, met uitzicht over landerijen en bos. Niet alleen qua locatie maar ook binnen is dit een zeer fraai geheel. Deze woning is aan beide zijden onder architectuur uitgebouwd. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan en de andere zijde vindt u twee royale werk-/hobbykamers. Daarbij komt nog een dubbele inpandige garage.

De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en door de goede isolatie en 12 zonnepanelen zijn de energielasten ook nog eens laag. De mooie zonnestand (zuiden) en de grote raampartijen verzekeren u van voldoende lichtinval.

Deze zeer fraaie woning kan met recht instapklaar genoemd worden! Maak een afspraak en we zullen we ruim de tijd nemen u de locatie en de woning te laten zien.
Begane grond
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, bijkeuken en naar links toegang tot de twee werkruimten en de dubbele (betegelde) garage waarvan 1 met keukenblok. Vanuit de hal rechts komen we in de ruime vloerverwarmde living met open keuken. Vanuit de woning zijn er drie schuifpuien naar de achter de woning gelegen terrassen.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een grote praktische kastenwand, 1 kamer met een ingebouwde
sauna (ter overname) en 1 slaapkamer met toegang tot extra bergruimte boven de garage. Tevens de recent gemoderniseerde badkamer voorzien van vloerverwarming en met ligbad, toilet en aparte luxe douche. Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een royale bergzolder.

Tuin
De woning staat op een royale kavel. Ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden lekker in de zon, of juist van de schaduw te genieten. Er is voldoende privacy. Ook in de avonduren zit je hier heerlijk beschut. Door de beschutte ligging op het zuiden kun je hier van zeer vroeg in het jaar tot de laatste zonnige herfstdagen in de tuin zitten.

Details
De huidige bewoners van deze zeer complete woning hebben altijd veel zorg aan hun huis besteed. Door hobby's hebben ze echter nog meer ruimte nodig. De zorg voor- en het woongenot van deze woning hebben ze geuit door middel van een opsomming van de diverse werken die gedaan zijn en de extra's die deze woning te bieden heeft:

- Rustige ligging
- Tuin op zuiden
- Zeer goed geïsoleerd, Na verdubbeling vloeroppervlakte minder verbruik dan
voorheen, hierdoor zeer lage energiekosten
- 12 Zonnepanelen
- Extra garage met isolatiedeur
- Royale oprit voor 2 auto’s of caravan op eigen grond
- Extra zolder boven de garage
- Verbouw onder architectuur verricht
- Staat van onderhoud is perfect
- Staat van de woning ten aanzien van gebruikerssporen perfect
- Prachtig wandelgebied op één minuut afstand
- Ideale fietsmogelijkheden
- Golfbanen in nabije omgeving
- De Wyldsang is een buurt met betrokken buren
- Woning is op hoog niveau afgewerkt
- Nieuwe keuken 2018
- Recente CV HR Ketel
- Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer boven
- Renovatie benedenverdieping wanden, plafonds, nieuwe vloer 2018
- Gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en luxe douche op eerste verdieping.
- (met Grohe kranen) 2017
- Thans drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en/of vijfde. (eenvoudig
realiseerbaar, ook op de begane grond mogelijkheden)
- Zeer lage onderhoudskosten door afwerking met zink, trespa (weinig schilderwerk)
- Tuin met privacy en met weinig onderhoud
- Politiekeurmerk hang en sluitwerk
- Zolder boven de gehele woning aangebracht.
- Onder alle ruimtes zijn kruipruimtes (ook het nieuwe gedeelte) zodat ook nog op
begane grond een extra badkamer en andere voorziening aangebracht kunnen worden
- Extra dakraam geeft volop daglicht in hal en overloop
- Luxe garage afwerking met plavuizen en stuc
- Tweede keukenblok in garage
- Volledig Hr Thermopane beglazing
- Zeer grote woonkameroppervlakte
- Geïsoleerde garage(s) kunnen eenvoudig tot extra woon/werkruimte omgebouwd
worden
- Grote geïsoleerde lichtkoepel in garage

- Drie schuifpuien geven toegang tot tuin voor en achter. Waarvan twee voorzien zijn
van horren
- Thermostaat met Domotica
- Sauna eventueel ter overname
- Uitbouw gerealiseerd met zeer luxe stenen, voegwerk en regenpijpen van Zink.
- Snel internet is aanwezig
- Direct te bewonen zonder enige werkzaamheden
- Uniek vrij uitzicht, zonder huizen in het zicht, vrij over de weilanden. Door situering
van de gemeentegrens en doordat deze weilanden eigendom zijn van de Cornelia
stichting is het hoogst onwaarschijnlijk dat hier ooit gebouwd wordt.
- Water afvoer in terrassen in de tuin. Bij stortbuien geen wateroverlast
- Royale Kavel, de woning staat mooi vrij ten opzichte van buren
- Design Houtkachel (Jotel) op draaibare voet
- Kanalen voor snoeren in aanbouw en studio in de vloer. Snoeren onzichtbaar uit beeld
- Extra lege inbouwdozen ingebouwd die van alle functie voorzien kunnen worden
- Bewakingcamera
- 3 terrassen, voor verschillende momenten op de dag/in het jaar. Hierdoor bijna altijd
zon!
- 3 royale bergingen.
- Water reinigingssysteem van de Fonteijn. Kalkvrij en zuiver water in de keuken.
- Verlichting buitenom in overkappingen boven garages en alle schuifpuien en tevens in
de buitenmuur ingebouwd
- Lagere school slechts 500 meter
- Weinig drempels
- Geen gaten in de muren door schilderijophangsysteem
- 2 buitenkranen, voor en achterkant van de woning
- 1 buiten stopcontact in de achtertuin
- Mogelijkheid tot vergroting van de bovenverdieping (extra kamer). Dit kan
gerealiseerd worden door een doorbraak naar de ruimte die thans de zolder boven de
garage is.
- Veel licht inval in woning
- Centraal lucht afvoersysteem
- Veilige omgeving voor kinderen, verkeersluw, veel groen/speelmogelijkheden
- Speeltuin met speeltoestellen in nabije omgeving (100 meter)
- Beetsterzwaag biedt unieke evenementen, heeft goede voorzieningen, zoals grote
supermarkt, delicatessenwinkels, zeer ruim horeca aanbod van snackbar tot
sterrenrestaurant.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-12-2019
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 186 m2
Perceeloppervlakte 528 m2
Inhoud van de woning 786 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder