Lingestraat 8 4153 AZ Beesd

Wonen 232m2
Kamers 7
Perceel 623m2
Bouwjaar 1972
GOED ONDERHOUDEN, VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING. LEVENSLOOPBESTENDIG MET VEEL PRIVACY.

Aan de rand van het dorp Beesd, op loopafstand van landgoed "Heerlijkheid Marienwaerdt" in een rustige doorgaande straat ligt deze royale, vrijstaande woning met garage. De woning dateert uit 1972 en is in de loop van de jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van 252m2, een inhoud van 916m3 en ligt op een perceel eigen grond van 623 m2.

Deze woning verrast en biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten als u ervoor staat. Met alleen op de begane grond al ca. 145m2 woonoppervlakte, mag deze woning gerust royaal genoemd worden. Direct bij binnenkomst verrast de opvallend hoge en ruime ontvangsthal (16m2) met vide en een aparte tussenhal (9m2) met garderobe, meterkast en toilet. Een ruime lichte woonkamer (50m2) met gashaard, een woonkeuken (16m2) met vaste voorraadkast, een bijkeuken (5m2), twee badkamers, vier royale slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, twee hobbyruimtes, drie bergingen en een garage. Tenslotte nog een extra schuur achter het huis en een mooie overkapping in de tuin. Een huis dat aan de buitenkant niet verraadt hoeveel woonruimte er aan de binnenzijde aanwezig is en dat je moet zien om het te ervaren.

De woning is gelegen in de dorpskern van het landelijke Lingedorp Beesd. Beesd maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Beesd kent een zeer actief verenigingsleven en beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en verswinkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. Beesd beschikt over een eigen station, de NS-stations van Geldermalsen en Leerdam zijn op 10 autominuten van de woning gelegen.

Begane grond
Wanneer u door de voordeur aan de voorzijde van de woning de royale hal betreedt valt direct de hoogte op. U bevindt zich dan in het centrale hart van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe met toegang tot het toilet (zwevend closet en fonteintje) en de slaapkamer. Ook zijn de meterkast, woonkamer en keuken via de hal te betreden. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met geoliede eiken planken.
De woonkamer aan de rechterzijde van de woning kenmerkt zich door veel lichtinval van de diverse raampartijen. Voor de koude winteravonden is er een gezellige gashaard aanwezig.
De lichte woonkeuken (vernieuwd in 2020) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker blad. De keuken is aangesloten op de bijkeuken met hierin de witgoedaansluitingen.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de master-bedroom met toegang tot de badkamer (2006) met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming.
Via de bijkeuken is de doorloop te bereiken met toegang tot de garage, de achtergelegen hobbyruimte en het terras met de achtergelegen tuin.
Deze hobbyruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen inzicht gebruikt worden te denken valt aan werkkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkamer en een badkamer.

Aan zowel de rechter- als linkerzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten.

Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met dakkapel aanwezig en een vierde kamer waar de CV-installatie is geplaatst (Intergas 2006 in eigendom).

De tweede badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, douche en een enkele wastafel met meubel.

Tuin
De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is vanaf de linkerzijde van de woning te bereiken. De tuin is ingericht met diverse borders, terrassen en een gazon, zodat op verschillende momenten van de dag van zon en/of schaduw genoten kan worden.

De tuin is fraai aangelegd en ligt er verzorgd en goed onderhouden bij. Aan de achterzijde van de tuin ligt een houten prieel voorzien van een houtkachel voor de kille zomeravond.

De achtertuin is via een achterom te bereiken met een af te sluiten poort.

Aan de achterzijde van de woning ligt een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier.

Details
* CV-ketel (Intergas) 2006 in eigendom;
* Royaal perceel met eigen oprit;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Buitenschilderwerk 2020;
* Levensloopbestendig;
* 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
* Vrij gelegen.

Kortom: een woning waar u al uw dromen waar kunt maken.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie vrijstaande woning, neem contact met ons op en wij laten u graag kennis maken met deze woning en leiden u graag rond.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.899
Aangeboden sinds
12 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
623 m2
Inhoud van de woning
916 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview