Gravin van Stauffenstraat 17 4854 EL Bavel

120m2
Wonen
5
Kamers
199m2
Perceel
2004
Bouwjaar
Deze royale, moderne en gasloze eindwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Wolfslaar. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte een royale badkamer en een zeer groot dakterras.
Dit object is uitgerust met een aardwarmtepomp met vloerverwarming, waardoor deze woning energiezuinig is en ’s zomers extra koel. 
De tuin is voorzien van vaste beplanting, een heerlijk terras, een berging met achterom en biedt optimale privacy.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect. De gezellige dorpskern van Bavel is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand.
Begane grond
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast (9 groepen), kastruimte met opstelplaats van de warmtepomp, toilet, middels loopdeur toegang tot de keuken en woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping;
Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van een tegelvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, tevens toegang tot inbouwkast en middels openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Open keuken aan de voorzijde van de woning, deze moderne keuken is voorzien van mengkraan, inductie kookplaat, combinatie oven / magnetron, ingebouwde vaatwasmachine, koelkast en biedt voldoende kast- en werkruimte. Separaat een keukenelement aan de lange zijde met vrieskast, oven, en kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot alle slaapvertrekken, badkamer en vast trap naar zolderverdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.25 x 3.72 m) voorzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.49 x 4.25 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer III (ca. 3.25 x 4.95 m) achterzijde voorzien van laminaatvloer met fijne inbouwkast;
Badkamer I (ca. 2.49 x 2.84 m) voorzijde voorzien van tegelvloer, douche, wastafelmeubel, ligbad en hangcloset.

Tweede verdieping
Slaapkamer IV, werkkamer of multifunctionele ruimte (ca. 3.22 x 5.35 m) voorzien van laminaatvloer, middels loopdeur toegang tot het dakterras;
Wasruimte (ca. 1.25 x 3.22 m) met aansluiting voor wasapparatuur, tevens opstelplaats voor mechanische luchtcirculatie;
Dakterras voorzien van tegels gesitueerd aan de zijkant en achterzijde van de woning.
Tevens is het mogelijk om op deze verdieping de woning fors uit te breiden, om het dakterras bij de woning te betrekken, informeer naar de mogelijkheden!

Tuin
De tuin welke op het zuiden gesitueerd is, is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte van de woning, sierbestrating, vaste beplanting, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging (ca.2.53 x 3.65 m) voorzien van elektra.

Details
Zeer geliefde locatie in Breda-Zuid;
De gasloze woning is voorzien van een warmtepomp;
Fraaie privacy biedende tuin op het zuiden;
Kindvriendelijke buurt;
Zeer gunstig gelegen: biedt rust, ruimte en natuur;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.458
Aangeboden sinds
21 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud van de woning
424 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview