Wikelerdyk 8 8561 BE Balk

Bouwjaar 1880
Aantal kamers 6
Wonen 152 m2
Inhoud 460 m3

Omschrijving

Wonen op stand! Dit prachtige karakteristieke pand staat op loopafstand van het centrum van Balk op een perceel van 832 m2. Deze fraaie, sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning kenmerkt zich door het karakteristieke aangezicht met de mooie kozijnen met glas in lood ramen, fraaie daklijsten en schoorsteenkappen, en de in 2020 nieuw aangelegde voortuin met halfronde oprit, welke helemaal bij de uitstraling van het pand past. Als u nu nog niet verliefd bent dan wordt u dat wel als u de woning van binnen hebt gezien én genoten hebt van de riante en smaakvol aangelegde achtertuin. Door de authentieke voordeur met raamluikje stapt u de ruime hal binnen welke helemaal doorloopt naar de achterzijde. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, balkenplafond en schuifpui naar de gezellige veranda en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een kamer welke momenteel in gebruik is als muziekkamer maar ook geschikt is als werkkamer of slaapkamer. De heerlijk lichte woonkeuken is gesitueerd aan de rechter achterzijde van de woning, de keuken is modern en compleet, een heerlijke plek om te kokkerellen en te genieten van de prachtige achtertuin welke bereikbaar is via de openslaande deuren. De riante achtertuin biedt veel privacy en heeft naast de veranda nog een vrijstaande garage van 3.95x7.90 m. en een aangebouwde stenen schuur van 2.65x6.40 m. met dubbele deur, de tuin is smaakvol ingericht met diverse terrassen en een nieuwe vijverpartij met pergola en verlichting, kortom op en top genieten! Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nieuwe moderne en complete badkamer. Op de verdieping zijn nog de dakbalken te zien wat de karakteristieke sfeer benadrukt. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kunststof dakramen met horren en gordijnsysteem, de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens, zodat het in de zomer heerlijk koel blijft. In 2019 zijn de dakpannen vernieuwd. Een plaatje om te zien en een genot om in te wonen!
Begane grond
Entree aan voorzijde, lange hal met trapopgang, garderobe, kelder en toilet, met aan rechter voorzijde van de hal een woon/werkkamer welke ook dienst kan doen als slaapkamer, de kamer heeft een inbouwkast met oude paneeldeuren en een prachtige schouw met sier potkachel, aan de rechter achterzijde is de keuken gesitueerd, een ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, keuken in speelse hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 6-pits gasfornuis met brede oven, koelkast, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, 2e kelder. Aan de linkerzijde van de lange hal bevindt zich de woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar veranda, in de woonkamer is een gashaard voor de sfeerverwarming en enkele inbouwkasten, via de hal heeft u tevens toegang tot de veranda en fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers waarvan enkele met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming en radio, whirlpool hoekbad, 2e toilet, douche, wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Details
Dit karakteristieke pand is gebouwd in ca. 1880 en volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Het geheel is geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie (woonkamer piepschuim), de verdiepingsvloer is tevens geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De Velux dakramen zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2009 en eigendom, tevens is er een zonneboiler met 1 zonnecollector en een waterontharder (ter overname). De badkamer heeft vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een gashaard voor de sfeerverwarming. De vloeren zijn deels beton- en deels houten vloeren. De beide aanwezige kelders zijn droog. De woning is in 2019 nog buitenom geschilderd. Kortom een goed onderhouden woning met veel recent doorgevoerde vernieuwingen, en duidelijk een heerlijke plek om te wonen.

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, de supermarkt Plus is zelfs om de hoek, er is tevens een haven en veel toeristen komen zomers graag naar Balk. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-04-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 832 m2
Inhoud van de woning 460 m3
Oppervlakte externe bergruimte 45 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder