De Warren 36 8561 ED Balk

Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6
Wonen 153 m2
Inhoud 475 m3

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je zien! Volledig gemoderniseerd, ruim, licht, geschikt voor een groot gezin én instapklaar. Deze prachtige en riante 2/1 kapwoning staat op een perceel van 272 m2 op steenworp afstand van het gezellige centrum van Balk. Dus alle voorzieningen lekker dichtbij. De entree met ruime hal maakt je nieuwsgierig naar de rest. Je zult niet teleurgesteld worden, de heerlijk lichte en ruime woonkamer met pelletkachel en open keuken geeft alvast de sfeer van de rest van de woning weer. Door het keukenraam zie je ook alvast de achtertuin met gezellige veranda, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ook bereikbaar via de achter gelegen straat De Oper. De auto parkeer je via deze straat in de riante carport, de garage is momenteel in gebruik als berging maar is eenvoudig weer in ere te herstellen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer, de verrassing is op de 2e verdieping waar zich nog eens 2 slaapkamers bevinden, wat de woning zeer geschikt maakt voor een groot gezin. De woning is rondom voorzien van kunststof gevelbekleding en ook de dakkapel is van kunststof, onderhoudsvriendelijk dus. De ramen op de 1e en 2e verdieping van de achtergevel zijn voorzien van zonwerend glas, op de begane grond is zonnewering aanwezig. Zo ruim en sfeervolle zie je ze niet vaak, kom zelf sfeer proeven en maak een afspraak.
Begane grond
Entree aan zijkant, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruime woonkamer met schuifpui aan voorzijde en pelletkachel, open keuken met moderne rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, via de hal is de bijkeuken te bereiken waar een wasmachine en droger aansluiting aanwezig is, tevens is er toegang tot de garage/berging en de achtertuin met veranda.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer met inbouwkast, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers.

Overige verdiepingen
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Details
De woning is traditioneel gebouwd in 1981 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- (schelpen) en spouwisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is in 2020 nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2007 en eigendom, in de woonkamer staat nog een pelletkachel voor de sfeerverwarming. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren.

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, de supermarkt Poiesz is zelfs in de straat, er is tevens een haven en veel toeristen komen zomers graag naar Balk. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 153 m2
Perceeloppervlakte 272 m2
Inhoud van de woning 475 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 43 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder