S Toonen Dekkersstraat 18 6613 AL Balgoij

Wonen 200m2
Kamers 5
Perceel 808m2
Bouwjaar 1977
Zeer mooi, midden in de woonwijk en toch vrij gelegen, vrijstaande royale eengezinswoning met luxe serre, tuinhuis, zeer grote veranda met lichtstraat, garage met aan beide zijden een carport. De 1ste badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, op de 1ste verdieping nog drie slaapkamers en een badkamer, daarnaast veel privacy door de mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. In 2014 zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning ligt aan een rustige straat in het mooie dorp Balgoij. De Maas op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker zitten en naar de boten kunt kijken. De basisschool om de hoek en het dorpshuis waar allerlei verenigingen hun basis hebben (muziek, sport etc.). Winkelcentrum Wijchen Zuid ligt op 2,5 kilometer en in vijf autominuten bent u in het gezellige winkelcentrum van Wijchen, met alle voorzieningen en waar u ook alle soorten voortgezet onderwijs en een NS station vindt. Goede ontsluiting via de A50/ A73 en A 326.
Begane grond
Entree, fraaie hal met vide, trapopgang met hardhouten trap, meterkast met 16 groepen, zwevend toilet met fontein, garderobe, ouderslaapkamer, luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast, riante woonkamer met gashaard, schuifpui naar de zeer grote veranda met lichtstraat en jacuzzi, dubbele deuren naar de kunststof serre met rechtstreeks toegang tot de tuin, woonkeuken met inbouwapparatuur, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vaste kast, bijkeuken met was-opstelling en vaste kast, berging met vaste kast en toegang tot het terras, vanuit het terras toegang naar de carport met roldeur. Vanuit de berging toegang naar de garage met loopdeur, elektrische roldeur en twee vaste kasten. Aan voorzijde van de garage een carport met lichtvenster en de inrit van oude klinkers.

Eerste verdieping
Zeer mooie open overloop met vide, vaste kast, cv-ruimte met omvormer voor zonnepanelen, slaapkamer twee met wastafel, slaapkamer drie met wastafel en dakkapel, halletje met vaste kast en inloopkast, badkamer twee met douche, toilet, wastafel, Veluxraam, slaapkamer vier met keukenblokje, vaste kasten, Frans balkon en groot Veluxraam.

Tweede verdieping
Vliering, niet in gebruik.

Tuin
Voorzijde: Oprit met oude klinkers, de carport, parkeren voor twee auto’s, pad van siergrint met vaste planten en sierstruiken, toegang tot de achtertuin.
Achtertuin met gazon, tuinhuis met daarachter een houtopslag, siergrint met vetplanten (sedum), sierbomen, notenboom, terras, houten- en haag afscheiding, mooie zithoekjes, zeer grote veranda met lichtstraat en met vloer van oude klinkers, windscherm en borders met vaste planten. In de tuin ziet u veel vinken, koolmeesjes, merels en putters.

Details
De woning is vanaf het bouwjaar geïsoleerd en heeft een energielabel C.
De woning heeft vrijwel geheel dubbelglas behalve hal en slaapkamer begane grond.
Dak is geïsoleerd met dakplaten en nieuwe pannen in 1996.
De woning heeft hardhouten kozijnen, de serre is van kunststof kozijnen gemaakt.
De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond met spotjes (2015) en eiken vloerdelen.
De woonkeuken (2002) is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond met spotjes en een tegelvloer.
De hal heeft een mooie vide, hard houten trapopgang, schoonmetselwerk wanden met bogen en een tegelvloer.
De 1e verdieping is voorzien van stucwerkwanden, stucwerk- en schrotenplafond en pvc-vloeren.
De begane grond is van beton, 1e verdieping half beton - half houten vloer en de 2e verdieping een houten vloer.
Stenen garage in spouw en voorzien van elektra.
De woning heeft twee rolluiken.
De woning is voorzien van glasvezel en tv kabel.
CV-opstelling Nefit, bouwjaar 2004.
De douche en het toilet hebben mechanische ventilatie.
Zonnepanelen 22 stuks, geplaatst in 2014.
Buitenschilderwerk en nieuwe dakgoten in 2012.
Erfafscheiding rechterzijde is samen met de buren, overige erfafscheiding zijn eigendom.
Jacuzzi is ter overname.
Puls aanwezig, niet voor beregenen geschikt.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.345
Aangeboden sinds
2 mei 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
808 m2
Inhoud van de woning
748 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview