Verkocht

Dovenetelhof 2 3742 EH Baarn

127m2 Wonen
5 Kamers
172m2 Perceel
1975 Bouwjaar
Fijne uitgebouwde eengezinswoning nabij de Praamgracht en de Eem.

Gelegen in een rustige buurt in de nabijheid van scholen, centrum, station en uitvalswegen treft u deze royale hoekwoning met vóór een stenen berging en achter een zeer fraaie houten veranda en een besloten tuin op het zuiden, ook toegankelijk via achterom. Parkeerruimte is volop aanwezig.

Op loopafstand ligt de Eem waar met lekker weer gewandeld kan worden en van de weidse uitzichten kan worden genoten.

Baarn ligt mooi centraal tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Begane grond
Entree via de hal met toegang tot de ruime schuur aan de voorzijde van zo’n 13½ m2 met een bergzolder van ruim 6½ m2, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is maar liefst ruim 42 m2 met een schuifpui naar de achtertuin, een extra deur aan de zijkant en een open keuken. Boven de schuifpui is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder beschikt de woonkamer over een inbouwkast, is de meterkast handig weggewerkt achter een openkastdeur en treft u ook de trap naar de eerste verdieping.

De open keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat en biedt uitzicht over de voortuin en de straat.

De gehele begane grond is voorzien van PVC op de vloer, met uitzondering van de schuur.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping/zolder, afgesloten met een schuifdeur die of de trap naar de begane grond afsluit, of de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u verder toegang tot 3 slaapkamers op deze verdieping en een badkamer.

Aan de achterzijde treft u een slaapkamer van ruim 12 m2 en een tweede slaapkamer van 6½ m2 met vaste kast. Aan de voorzijde vindt u de master bedroom van ruim 17 m2 met extra dakraam en een inloopkast van bijna 2½ m2. De diagonaal betegelde badkamer meet circa 4½ m2 en is voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via vaste trap. Op de voorzolder/overloop treft u een bergruimte van ruim 2 m2 met daarin de CV-ketel. Verder treft u hier de vierde slaapkamer van ruim 17 m2 met een grote dakkapel, eventueel mogelijk te verbouwen tot 2 slaapkamers.

Tuin
Betegelde voortuin, met toegang tot de voordeur en separate schuurdeur, met stenen schuur van circa 13½ m2 met bergzolder en losse koel-/vriescombinatie (blijft achter).

Ruime, deels betegelde achtertuin op het zuiden van bijna 60 m2 met stenen berging aan het huis en houten veranda achterin de tuin. De achtertuin is verbonden met een smalle zij-tuin langs een deel van het huis met toegangspoort naar de zij- en achtertuin en extra zijdeur vanuit het huis.

Details
- Perceeloppervlakte 172 m2; inhoud 521 m2
- Bruto woonoppervlakte 143 m2, waarvan 128 m2 gebruiksoppervlakte
- CV-combiketel Remeha Avanta 28 CW4 uit 2010
- Achtertuin op het zuiden met achterom en houten veranda
- Stenen schuur met bergzolder aan de voorzijde en stenen berging aan de achterzijde
- Begane grond voorzien van PVC-vloer zonder drempels (2015)
- Keuken vernieuwd in 2015, toilet vernieuwd in 2019
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2019 (inclusief schuifpui)
- Voorlopig energielabel D, definitief energielabel aangevraagd

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
22 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.676
Aangeboden sinds
16 september 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud van de woning
520 m3
Oppervlakte externe bergruimte
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties