Grens 36A 5111 EB Baarle-Nassau

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4
Wonen 189 m2
Inhoud 880 m3

Omschrijving

In Baarle-Nassau, bijna op de grens van België, staat deze vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken en een zonnige tuin. Naast de 3 slaapkamers is er een kast/bergruimte en een badkamer op de 1e verdieping. Via de afgesloten trapopgang kom je op de 2e verdieping waar je relatief eenvoudig een extra slaapkamer kan creëren.

Vanaf de woning loop of fiets je zo de natuur in. De winkels voor je groente, fruit en vlees bevinden zich op circa. 300 meter afstand van de woning. Daarnaast is het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen op 4 kilometer afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (12 groepen incl. een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met erker staat in semi-open verbinding met de keuken en is maar liefst ca. 57 m2 groot. De bio ethanol haard zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten. Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, 1¼ r.v.s. spoelbak, close-in boiler en een granieten werkblad. Via een loopdeur kom je in de garage en via de schuifpui in de keuken kun je naar de achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een kast/bergruimte en een badkamer. De afgesloten trapopgang geeft je toegang tot de 2e verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 4.00 x 4.58 m groot en voorzien van een vaste kastenwand. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.20 x 2.69 m en ca. 2.32 x 3.84 m groot.

De betegelde badkamer (ca. 3.00 x 3.58 m) is voorzien van een jacuzzi, een douche-/stoomcabine, een wandcloset, twee wastafels en een designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een ruime bergzolder met een Velux dakraam. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2008).

Als je dat wilt, kun je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en volledig omheind. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft twee terrassen, een gazon, borders en een vijver. In de tuin heb je een houten berging en een garage. Je kunt in deze tuin volop genieten van de zon en de privacy.

Garage & oprit
De inpandige garage is ca. 7.87 x 5.43 m groot, geschikt voor 2 auto’s en voorzien van elektra, water, twee roldeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar, een loopdeur en een vaste trap naar de bergzolder. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

De royale oprit geeft toegang tot de woning, de inpandige garage en de achtertuin.

Kenmerken
o Gebouwd in 1996.
o Volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
o Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
o De begane grond vloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton.
o De 2e verdiepingsvloeren is van hout.
o C.v.-combiketel (Nefit, 2008).
o De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
o De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van 2 zonneschermen.
o Dubbele inpandige garage.
o De woning is voorzien van een alarminstallatie.
o Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
o Gelegen nabij de natuur op circa 4 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau. De steden Tilburg en Breda zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. De Belgische stad Turnhout is in minder dan 15 autominuten bereikbaar.
o De winkels voor je groente, fruit en vlees bevinden zich op circa 300 meter afstand.
o Op circa 500 meter afstand heb je een Belgische lagere school (Weelde-Statie). Daarnaast heeft Baarle-Nassau 2 basisscholen en een middelbare school.
o Aanvaarding in overleg.


Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 K.K.
Aangeboden sinds 05-04-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 189 m2
Perceeloppervlakte 641 m2
Inhoud van de woning 880 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder