Verkocht OV

Otto van Polanenstraat 28 4147 ER Asperen

109m2
Wonen
5
Kamers
195m2
Perceel
1971
Bouwjaar
Rustig gelegen woonhuis met diepe tuin, garage en 4 slaapkamers.

Welkom in je nieuwe huis! Een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. Dit huis heeft veel te bieden. Wat te denken van een ruim perceel van bijna 200 m2? Daarnaast is de garage uiteraard een groot pluspunt van dit aanbod. Ideaal voor degene die bijvoorbeeld een motorfiets goed wil kunnen stallen.

De woning zelf heeft veel ruimte en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Met vier slaapkamers bij uitstek geschikt voor een gezin, of een luxe starter die hier een heerlijke toekomst kan verwachten.

De woning heeft een energielabel C en dat is een prima basis. Gelet op de grote dakvlakken kunnen er ter plaatse desgewenst voldoende zonnepanelen worden geplaatst.
Begane grond
Entree naar de hal met meterkast, toilet, praktische trapkast en de trapopgang. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar.
Deze is ruim en krijgt veel daglicht door de grote raampartijen.

De achtertuin is goed te bereiken via de dubbele tuindeuren. De keuken is half-open en compleet te noemen met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig en een deur naar de achtertuin ontbreekt hier niet.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14, 12 en 8 m2 bereikbaar. Ruime kamers dus, waarvan de kleinste slaapkamer
is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Keurig tegelwerk en inbouwverlichting maken het plaatje hier compleet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot de berging achter de knieschotten en we treffen er tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de HR combiketel aan.

Tot slot is er een ruime zolderkamer met een Velux dakramen en veel bergruimte in de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is royaal te noemen en is tevens vriendelijk voor het onderhoud aangelegd. Keurig tegelwerk en plantenborders zorgen voor een heerlijke tuin.

Als kers op de taart vermelden we nog de garage. Een ideale ruimte voor de hobbyisten onder ons, of gewoon heel handig als flinke berging te gebruiken. Met een elektrisch bedienbare deur is hij handig in het gebruik. Ideaal!

Details
De woning is omstreeks 1971 gebouwd. Ten aanzien van de oorspronkelijke bouw is er veel aan de woning verbeterd en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en er is een kapisolatie. Op de verdieping treffen we zowel aan de voor- als aan de achterzijde screens aan.

Op de begane grond is een zonwering aangebracht. De meterkast is medio 2023 vernieuwd. In 2022 is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Uiteraard met afstandbediening. De verwarming en het warme water komen van de HR CV combiketel uit 2009. Zoals je kunt zien bij de omringende woningen is er ruim voldoende dakvlak om desgewenst zonnepanelen te plaatsen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.349
Aangeboden sinds
30 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud van de woning
315 m3
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview