De Lange Ring 22a 1761 AS Anna Paulowna

Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7
Wonen 238 m2
Inhoud 873 m3

Omschrijving

Een ruime luxe woning voorzien van vijf slaapkamers met de tuin op het zuiden en een bedrijfsruimte van 200 m2 bieden wij u aan. Dit prachtige object treft u aan op het industrieterrein “Kruiswijk” aan De Lange Ring 22a in Anna Paulowna. Op de beklinkerde oprit kunt u met gemak meerdere auto’s parkeren. Wonen en werken kunt u van huis uit combineren. In huis heeft u de beschikking over een flinke kantoorruimte (21 m2), een zeer ruime woonkeuken met schuifpui naar het terras en een flinke L-vormige straatgerichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich een luxe badkamer en vijf ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping treft u nog een flinke zolder over de gehele lengte van de woning. De bedrijfsruimte is vrij in te delen en voorzien van een salon. Op het dak liggen zonnepanelen voor een energieneutraal elektragebruik.
Begane grond
Entree en meterkast, luxe eikenhouten trap naar 1e verdieping, toilet met vrijdragend closet met fontein, een flinke kantoorruimte van maar liefst 21 m2. De straatgerichte L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, de wanden zijn keurig afgewerkt. Tussen de woonkamer en keuken zijn openslaande deuren verwerkt, zo kan je de woonkamer en keuken scheiden maar gelijktijdig als één open ruimte gebruiken. De woonkeuken, voorzien van een schuifpui naar het terras, is zeer groot, 29 m2, en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met moderne inbouwapparatuur, de vloer is netjes betegeld. Vanuit de woonkeuken direct toegang naar de bijkeuken met achterentree (20 m2), hier heeft u de beschikking over een schuifwandenkast en de witgoedopstelling inclusief werkblad. De vloer is keurig betegeld en zodoende gemakkelijk schoon te houden.

Eerste verdieping
Een ruime en lichte overloop met vide en vijf slaapkamers, een tweede toilet, een luxe badkamer voorzien van hoekligbad, douchecabine, designradiator, vloerverwarming en een badmeubel, de wanden zijn volbetegeld. Als u de masterbedroom binnenkomt treft u direct de walk-in-closet, een ideale oplossing, alles is namelijk keurig weggewerkt. Een technische ruimte mag ook niet ontbreken, hier bevinden zich de HR- cv combiketel en een mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap treft u de grote zolderruimte,deze bestrijkt de gehele lengte van de woning.

Details
- Meterkast: 7 groepen, een kookgroep en een krachtstroomgroep, tevens aardlekschakelaar(s)
- Cv-ketel, merk Nefit, type HR combi –Excellent Ecomline, bouwjaar 2003
- Keuken Miele inbouwapparatuur circa twee jaar oud, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron.
- Alarmbeveiliging alle vertrekken (via beveiligingsbedrijf Deko)
- Unit voor de mechanische ventilatie
- Eiken parketvloer in woonkamer
- Laminaatvloeren over de gehele 1e verdieping
- Inloopkast in ouderslaapkamer
- 2e toilet
- Vloerverwarming in tegelvloer keuken en in de badkamer

Info betreffende de bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is vrij indeelbaar, nu voorzien van een schoonheidssalon (circa 3 x 5 m) en kleine zolder.
- Oppervlakte 200 m2, 10m x 20m B.V.O.
- CV-combiketel, Intergas Combicompact
- Onderheide fundering en vloer
- Goothoogte 350 cm
- Nokhoogte 502 cm
- Stalen spanten
- Wanden en dak voorzien van sandwichpanelen.
- In de nok een lichtstraat voor extra daglichttoetreding
- Het dak is voorzien van 38 zonnepanelen (overname mogelijkheid)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, 350 cm x 350 cm
- Goten in aluminium uitgevoerd
- Krachtstroomaansluiting


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 549.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-11-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 238 m2
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Inhoud van de woning 873 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 200 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 30
Bewaard 0
placeholder