Dijkweg 5 1619 HA Andijk

Wonen 300m2
Kamers 6
Perceel 1110m2
Bouwjaar 1920
NIEUW IN DE VERKOOP EEN KARAKTERISTIEKE PENSION / WOONHUIS GELEGEN AAN HET IJSSELMEER

Het aangebodene omvat een riant sfeervol pension met toilet gebouw op een kavel van 1.110 m2 en is fantastisch gelegen aan het IJsselmeer. Op het object met het daarachter liggend stuk grond rust een horeca bestemming. Hier zijn vele mogelijkheden als het realiseren van een groepsaccommodatie of Bed & Breakfast maar kan ook dienen als zeer royaal woonhuis.
Het pension beschikt over een ruimte met bar, 3 verhuurbare gastenkamers, toilet- en douche voorzieningen en een keuken.
Op de 1e verdieping is een eigenaresappartement aanwezig met riante woonkamer en openkeuken, 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer, toilet en dakterras gelegen op het zuiden.
Vanaf het dakterras is een mooi uitzicht naar de ernaast gelegen camping. Dit betreft een mini camping met 10 stacaravans. In overleg met de huidige eigenaar kunnen deze erbij gekocht worden. De grond is uitgegeven in erfpacht.
Achter op de kavel staat een gebouw met verwarmde toilet- en douche voorzieningen, natte ruimte voor de wasmachine en droger, kantoorruimte en ruimte met keuken voorzieningen.
Wanneer zowel het pension als de camping te samen worden verkocht dan kunnen campinggasten gebruik maken van de verwarmde toilet- en doucheruimte. De campingplaatsen zijn in de zomer en in de winter te gebruiken. Naast het pand bevindt zich een oprit. In totaal zijn er 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
Eén van de belangrijkste bronnen van inkomsten in Andijk is het toerisme. Een reden hiervoor zijn de vele watersportmogelijkheden. Dit object met zijn vele mogelijkheden biedt daardoor een geweldig perspectief voor ondernemers.


Indeling beganegrond:
Entree aan de voorzijde; ruimte met bar, bijkeukenruimte met toegang naar de 1e verdieping, keuken met doucheruimte en CV ketelkast, één 4 persoons gastenkamer, twee 2 persoons gastenkamers, twee toiletruimten en berging. De ruimte met bar is afgewerkt met een eiken houtenvloer en de gastenkamers met laminaat.

Indeling 1e verdieping:
De toegang tot deze verdieping is middels een vaste trap vanuit de bijkeuken of spiltrap aan de achterzijde van het pand. Vanaf de achterzijde gezien; ruime hal met toegang naar de badkamer, toilet, CV ketelkast, slaapkamer met infra rood sauna, werkkamer, zijhal met toegang naar de 2e slaapkamer en royale woonkamer met open keuken. Vanaf c.a. 2002 is deze verdieping behoorlijk aangepakt. Er is toen een nieuwe keuken geplaatst welke v.v. is van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en afzuigkap. In 2008 is er een nieuwe indeling gemaakt, er zijn nieuwe wanden geplaatst, muren zijn gestucd, plafond is vernieuwd, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe radiatoren opgehangen. Vanuit de woonkamer is d.m.v. een schuifpui toegang naar een riant dakterras. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht en afgewerkt met laminaat.

Toiletgebouw:
Dit gebouw is in 2000 vernieuwd. Het dak is geïsoleerd, kozijnen en deuren zijn vervangen, elektra is vervangen en heeft eigen groepen. Voor de verwarming is er een CV ketel aanwezig van het merk Vaillant ( bj 2000) en een boiler ten behoeve van het warm water. Er is een kantoorruimte met toegang tot de keuken en een apart entree naar de douche- en toilet voorzieningen. Het geheel ziet er keurig uit.

Parkeergelegenheid: Voor het pension is plaats voor ca. 5 auto’s. Voor de camping zijn nog eens 8 parkeerplaatsen.


Bijzonderheden:
-ca. 2005 Gastenkamers op begane grond gerealiseerd en v.v. nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
-ca. 2009 Toiletruimte op 1e verdieping vernieuwd.
- Begane grond gedeelte, 1e etage en toiletgebouw hebben ieder een eigen CV ketel.

Camping
Op de camping staan 10 stacaravans met ieder een eigen tuin, water, elektra, aardgasaansluiting en kabel voorzieningen. Vanaf een middenpad staan aan weerszijde 5 caravans. De camping is netjes aangelegd en v.v. van veel bomen en struiken. Het is hier genieten van de rust en privacy. Achterlangs loopt een breed vaarwater, ook perfect voor visliefhebbers.

Kenmerken
Inhoud:    ca. 820m3
Perceeloppervlakte:  ca. 1110m2
Gebruikersppervlakte:  ca. 300m2
Bouwjaar: ca. 1920
Soort woning:   Vrijstaande woning
Verwarmingsysteem 1e verdieping: CV combiketel
Bouwjaar verwarmingsysteem: Nefit HR Economy ca. 2005
Warmwater:    Via CV Ketel
Isolatie:    Deels dubbele beglazing, dakisolatie
Aanvaarding: Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 379.000,- K.K.


Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit pension “Dijkzicht”.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u het pension en kunt u voelen of deze bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Graag tot ziens!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 1.263
Aangeboden sinds
30 december 2014
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansardedak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1110 m2
Inhoud van de woning
820 m3
Oppervlakte externe bergruimte
60 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview