Wolbrantskerkweg 5+P 1069 CL Amsterdam

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5
Wonen 141 m2
Inhoud 488 m3

Omschrijving

EEN FANTASTISCH, RIANT EN LUXE UITGEVOERD STADSVILLA MET EIGEN PARKEERPLAATS. (INPANDIG)
DE WONING HEEFT MAAR LIEFST TWEE ZONNIGE BUITENRUIMTES. EEN ZEER RIANTE DAKTUIN VAN 57 M2 EN EEN RUIM DAKTERRAS VAN 21 M2. HET IS HIER HEERLIJK VERTOEVEN OP ZOMERSE DAGEN. BEIDE ZIJN ZUIDELIJK GELEGEN.
DE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

INDELING:
Via de entree wordt de zeer ruime woonkeuken met kookeiland bereikt. De keuken is een strakke SieMatic keuken met een eiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De begane grond heeft tevens openslaande deuren naar de voortuin welke direct aan het park is gelegen. Dit stuk van de straat is autovrij. Op deze verdieping vindt u een toilet, een trapkast, ruime wasmachine ruimte en een inpandige berging die toegang geeft tot de parkeergarage.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.  

EERSTE VERDIEPING:
Met een vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Eenmaal boven wordt men aangenaam verrast door het licht en het gevoel van geborgenheid. De woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de daktuin. De tuin is zuidelijk gesitueerd, dus maximaal genieten van de zon. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet.
De master bedroom op deze verdieping is heerlijk licht en ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer zijn de openslaande deuren naar het dakterras.
Het dakterras is tevens ook vanuit de gang bereikbaar middels openslaande deuren.
Het tweede terras is ook gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. Ideale tweede buitenruimte met veel privacy.

OMGEVING:
De buurt biedt the best of both worlds! In alle rust wonen maar op loopafstand van alle benodigdheden, zowel vermaak als voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand de winkels aan Tussen Meer en de Osdorper Ban. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels en diverse speciaalzaken.
Op een aantal minuten fietsafstand is het Sloterpark met de Sloterplas. Iets verderop ligt het in recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de stranden aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets goed te doen.

In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, apothekeek, winkels en restaurants. Daarnaast is de bereikbaarheid ook uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Parkeren kan op de privé inpandige parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 141 m2
- NEN-2580 meetrapport aanwezig, opgesteld door een gecertificeerd persoon.
- Bouwjaar 2008
- Zonnepanelen aanwezig
- Vloerverwarming beneden
- Erfpacht is afgekocht tot 2057 en voortdurend voorwaarden 2000. Aanvraag eeuwigdurend overstappen is reeds gedaan.
- VVE bijdrage ca. EUR. 118,- per maand
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplek in afgesloten en tevens overdekte garage
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Parkeerplek overdekt
- 4 Slaapkamers
- Daktuin van maar liefst 52 M2, gelegen op het zuiden
- Dakterras van maar liefst 21 M2, gelegen op het zuiden
- Gevel wordt in 2020 gereinigd/geschilderd.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Notariskeuze koper omgeving Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 141 m2
Perceeloppervlakte 237 m2
Inhoud van de woning 488 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 80 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder