Nieuwendammerdijk 491 1023 BP Amsterdam

Wonen 116m2
Kamers 4
Perceel 80m2
Bouwjaar 1904
Een prachtig gerenoveerde dijkwoning gelegen aan de zeer gewilde Nieuwendammerdijk in Amsterdam. Dit twee-onder-een-kap woonhuis van 116 m2 met achtertuin en twee badkamers is in 2019 voorzien van een uitbouw over 3 etages. Het bestaande deel is volledig gestript en vernieuwd. De woning wordt casco opgeleverd, dus naar eigen smaak in te richten. Bovendien is dit alles gelegen op EIGEN GROND!

Indeling:
Begane grond (dijkniveau)
Bij binnenkomst stap je in een kleine hal met rechts de entree naar de huiskamer en rechtdoor de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer spreidt zich uit van voor naar achter wat zorgt voor een heerlijk lichte en open ruimte. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een balkon welke met openslaande deuren te bereiken zou zijn.

Benedendijks (souterrain)
Het souterrain is voorzien van een hal met trapkast, separaat toilet en een badkamer welke casco worden opgeleverd. De aansluitingen voor twee wastafels en een inloopdouche zijn reeds geplaatst. De ruime achterzijde van het souterrain is te gebruiken als woonkamer, slaapkamer, werkkamer of een combinatie van dit alles. Met mooie, grote openslaande deuren is er tevens toegang tot de tuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft een achterom en een zijpad richting voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de ander aan achterzijde van de woning. De tweede badkamer heeft een raam voor natuurlijk lichtinval en aansluitingen voor een toilet, wastafel en inloopdouche. Beide slaapkamers zijn in het echt een stuk groter dan deze op de plattegrond lijken. Er is namelijk nog veel bergruimte onder de 150cm, waarboven gemeten wordt.

Omgeving
Op deze idyllische, rustig gelegen, kindvriendelijke woonlocatie met vrij uitzicht op het Rietland aan de populaire Nieuwendammerdijk waan je je in een dorp, maar dan wel met alle gemakken van de grote stad. Voor de deur ligt het Rietland, een prachtig stukje natuur waar je heerlijk kunt wandelen (en in de winter ook kunt schaatsen). Dichtbij zijn het Vliegenbos, café Het Sluisje en het Noorderpark, met de lekkerste ijssalon van Noord en een mooie natuur-speeltuin. Met tien minuten fietsen zit je Landelijk Noord, maar ook ben je in tien fietsminuten bij de pont naar het centrum. Verder zijn de winkels op het Purmerplein en winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y dichtbij. De woning ligt vlakbij afslag S115 van de Ring A-10.

Bovendien is het vrij parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 116,1m2 (conform NEN-2580)
– Gelegen op EIGEN GROND
– In 2019 is er een uitbouw over 3 etages gerealiseerd
– Het bestaande deel is volledig gestript en vernieuwd
– Buitengevel geschilderd in 2019
– Nieuwe dakgoot geplaatst in 2019
– Cv-ketel uit 2019
– Ruime achtertuin met veel privacy
– Zijpad langs woning met toegang naar tuin en achterom
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Twee badkamers
– Vrij uitzicht aan voorzijde
– Uiterst geliefde locatie in Noord
– Nabij voorzieningen (basisscholen, winkels)
– Uitstekende bereikbaarheid/uitvalswegen, zowel OV, auto als fiets
– Oplevering in overleg, kan snel


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 6.460
Aangeboden sinds
05 september 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud van de woning
345 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview