Le Tourmalet 52 1060 NX Amsterdam

Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5
Wonen 132 m2
Inhoud 396 m3

Omschrijving

Een strakke vormgeving, hoge raampartijen, een bijzondere bouw! Dat zie je van buiten en ervaar je binnen! De hoge raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en de vide zorgt voor een ruimtelijk geheel van zowel de beneden- als de eerste verdieping. De keuken, de badkamer en de toiletruimtes hebben een moderne look en zijn perfect afgewerkt. Deze kwadrantwoning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e (slaap)kamer te creëren. De tuin ligt op het zuidoosten en tevens is er nog een dakterras op het zuiden! Een droomhuis? Bekijk de presentatie en oordeel zelf!

De zeer gewilde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West is een gemoedelijke woonomgeving. Deze kindvriendelijke wijk grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Ruim van opzet en met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving zullen zowel jong als oud zich hier prima thuis voelen. Op fietsafstand ligt winkelcentrum ‘Dukaat’ met winkels zoals een grote supermarkt, bakker, slager, maar ook een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. Op loopafstand bevindt zich een basisschool (om de hoek). Parkeergelegenheid is bij en in de directe omgeving van de woning. Tevens zijn veel laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig dichtbij de woning. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat omliggende plaatsen in korte tijd bereikbaar zijn. De eindhalte van tram 1 – welke u in 20 minuten naar hartje centrum brengt – ligt op loopafstand.

De entree
Via de tuin is er toegang tot het perceel en de woning. Achter de voordeur is er de ruime ontvangsthal welke meer dan netjes is afgewerkt met een 5-deurs inbouwkast en glazen paneeldeur met toegang tot de woonkamer. In de hal is er de trap naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de trapkast.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, gedeeltelijke betegeling, fontein en mechanische ventilatie.
De fraaie houtenvloer is vanuit de hal doorlopend in de woonkamer en de keuken.

De woonkamer
De bijzondere en strakke vormgeving aan de buitenzijde vertaald zich aan de binnenzijde in licht en ruimte! De aanwezigheid van de vide maakt het dat de woonkamer aan de voorzijde maar liefst 5,14 meter hoog is. Je ziet niet alleen de ruimte maar voelt deze ook! Vanuit het zitgedeelte is er een aparte loopdeur naar de tuin.

De open keuken
De moderne open keuken (SieMatic) heeft een U-opstelling zodat deze tevens een praktische afscheiding vormt met het woongedeelte. De keuken is ook weer een lichte ruimte door de aanwezigheid van grote raampartij. De opstelling is in het wit uitgevoerd, gecombineerd met rvs details en een natuurstenen werkblad. Uiteraard is de opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, rvs afzuiginstallatie, rvs spoelbak, vaatwasser, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie.

De eerste verdieping
De vaste trap is bekleed met een antraciet vloerbedekking welke doorlopend is in de 2 slaapkamers en de vide. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale overloop.
De vide staat in open verbinding met het woongedeelte beneden en is een praktische extra ruimte! Geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als werk- annex kantoorplek, loungegedeelte of extra speelruimte voor de kinderen!

De slaapkamers
De 1e slaapkamer (ca. 12,87m2) is een nette kamer met vloerbedekking, strakke afwerking van de wanden en het plafond. De kamer is voorzien van een radiator en raampartij met openslaand raam.
De 2e slaapkamer (ca. 7,40m2) is wederom een nette kamer met eenzelfde nette afwerking als de 1e slaapkamer.

De badkamer
De badkamer is er een om door een ringetje te halen! Afgewerkt met een moderne en frisse kleurstelling en ingericht met een royale inloopdouche, twee aparte badkamermeubels, bijpassende spiegel en radiator. De badkamer heeft zowel een mechanische als een natuurlijke ventilatie. De toiletruimte is apart van de badkamer.

De tweede verdieping
Het voordeel van de strakke en rechte bouw is dat er op deze verdieping nog eens 2 ruime (slaap)kamers zijn!
De nette en moderne afwerking zoals we die gezien hebben beneden is ook naar deze verdieping doorgetrokken.
De 3e slaapkamer is een volwaardige slaapkamer en vanaf hier heb je een mooi vergezicht over de omgeving. De kamer heeft een lichte afwerking en heeft een antraciet vloerbedekking.
De 4e (slaap)kamer is nu ingericht als kledingruimte. Gezien de afmeting kan hier prima een slaapkamer of extra werkkamer gemaakt worden. In de inloopkast is er een ruimte voor de was-droogcombinatie en tevens hangt hier de CV-installatie (Bosch) en de mechanische ventilatie-unit (vervangen in 2020).

Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras (ca. 25m2) dat is gelegen op het zuiden. Een heerlijke en zonnige plek om te zitten!

Het buitenschilderwerk (kozijnen, deuren, berging, dakterras) is onlangs gedaan in oktober 2020.

De tuin
De tuin (ca. 65m2) is gelegen op het zuidoosten en is gedeeltelijk rondom het huis gesitueerd waardoor deze een speelse indeling heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk en deels voorzien van een groene haag. In de tuin staat een houten berging voor de fietsen en extra opbergruimte.

Deze woning kort samengevat:
- Moderne en strakke vormgeving met hoge raampartijen
- Hoogwaardige en moderne afwerking, instap klaar
- Lichte woonkamer met vide en plafondhoogte van ruim 5 meter
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 2 nette slaapkamers, 1 (werk/hobby)kamer op de 1e verdieping en 2 nette (slaap)kamers op de 2e verdieping
- Moderne badkamer met een hoogwaardige afwerking
- Tuin op het zuidoosten en dakterras op het zuiden
- Houten kozijnen en volledig geïsoleerd
- Gratis ruime parkeergelegenheid bij de woning
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2043

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar jouw makelaar voor Amsterdam en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 530.000 K.K.
Aangeboden sinds 22-12-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 132 m2
Perceeloppervlakte 138 m2
Inhoud van de woning 396 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 25 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 7
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder