Kantershof 44 1104 GB Amsterdam

Bouwjaar 1974
Aantal kamers 4
Wonen 92 m2
Inhoud 290 m3

Omschrijving

Gelegen in het mooiste stukje van het Kantershof in Amsterdam mogen wij met plezier deze keurig onderhouden tussenwoning met carport aanbieden. De woning is rustig gelegen in een hofje met een diepe achtertuin op het zuidwesten, een ruime voortuin en een eigen parkeerplaats op het Kantershof.

Wij starten de bezichtigingen op dinsdag 6 oktober 2020.
De bezichtigingen zijn alleen op afspraak en uiteraard volgens de richtlijnen van de RIVM. Heeft u interesse, wacht dan niet te lang en bel ons voor het maken van een afspraak: 0229-278424.

Het woonhuis:
In de ruime voortuin met vrijstaande stenen berging zit je heerlijk buiten op dagen dat het in de achtertuin te warm is. Entree woonhuis; middels de gang is er toegang tot de besloten keuken aan de voorzijde van de woning, het toilet met fonteintje en de tuingerichte woonkamer.

De keuken heeft een royaal werkblad voorzien van een dubbele spoelbak en is verder voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Onder de trap bevinden zich nog twee handige inbouwkasten met de opstelling van de wasmachine.

De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur met hor naar de netjes aangelegde groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met veel privacy.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste etage waar zich drie goede slaapkamers bevinden plus een badkamer met douche en wastafel. In de derde slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een handige inloopkast. De cv-opstelling is netjes weggewerkt op de overloop.

Het is mogelijk een opbouw te plaatsen (met vergunning) en uitbouw (zonder vergunning). Op het dak kunnen zonnepanelen geplaatst worden.

De omgeving:
De ligging is perfect op de rand van het groenste stadsdeel van Amsterdam. Gunstig ook ten opzichte van het OV, de A9, A10, A1 en A2. Rijkswaterstaat heeft inmiddels een 3 km lange tunnel aangelegd tussen Holendrecht en Diemen (Gaasperdammerweg), die zorgt voor schonere lucht en minder geluid waardoor de leefbaarheid in de wijken langs de tunnel vergroot. Bovenop de tunnel komt een park dat de wijken in Amsterdam Zuidoost met elkaar verbindt. Dit werk is dit jaar klaar en in 2021 wordt het park aangelegd.

Ook zijn er verschillende voorzieningen in de nabijheid zoals het AMC-ziekenhuis, de Amsterdam Arena en Arenaboulevard met Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé etc., maar ook het winkelcentrum de Amsterdamse Poort en het natuur- en recreatiegebied Gaasperplas op nog geen 5 minuten afstand. Ook het park Bijlmerweide en het Diemerbos liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Kameleon en Ganzenpoort ,op nog geen 10 minuten lopen. Met de metro ben je in iets meer dan een kwartier op Amsterdam Centraal en in het hart van Amsterdam. Door de vele buslijnen op loopafstand en twee NS-stations vlakbij is deze woning zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer. Er is gratis parkeergelegenheid in de omliggende straten en je kunt je auto gewoon kwijt onder je eigen carport.


Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 92 m2 (meetrapport aanwezig)
Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing en diverse horren
Opbouw en uitbouw is mogelijk, denk aan +/- 40m2 opbouw
Grote voor- en achtertuin
Stenen berging in de voortuin
Eigen overdekte parkeerplaats (carport)
Servicekosten parkeerplaats € 11,00,- p/m,
Erfpacht afgekocht tot 31-01-2023, AB 1994 gelden. - Registratie 2019 afkoop erfpacht is gedaan en de aanbieding is geaccepteerd. (Diemer Notariaat heeft dan ook de voorkeur.) Meer informatie bij de makelaar
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000 K.K.
Aangeboden sinds 29-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 92 m2
Perceeloppervlakte 136 m2
Inhoud van de woning 290 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder