J. de Koostraat 36 1068 KR Amsterdam

Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6
Wonen 159 m2
Inhoud 382 m3

Omschrijving

J. de Koostraat 36, 1068 KR AMSTERDAM -See English below-

Zeer royale drive-in woning (159 m2, NEN2580) met veel (uitbreidings)mogelijkheden en zonnige tuin (60 m2) gelegen op het zuid-westen vlakbij het recreatiegebied Sloterpark en de Sloterplas.

Indeling:
Begane grond: Entree via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Zo heeft u via de hal direct toegang tot de garage (met elektrische garagedeur). Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met toegang tot de zonnige tuin (zw) met achterom
Tevens bevindt zich op de begane grond een toiletruimte en een berging met de CV opstelling.

Eerste verdieping: via de brede spiltrap komt u op de ruime overloop met vaste kast en toiletruimte. De overloop geeft toegang tot de royale doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden is de woonkamer aangenaam licht. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken is gedateerd maar werkzaam.

Tweede verdieping: de eveneens ruime overloop biedt u toegang tot een derde toiletruimte, de badkamer (gedateerd) en de drie slaapvertrekken op deze etage. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van vaste inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon op het zuid/westen.

Derde verdieping: op deze verdieping bevindt zich een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. Het is mogelijk om de vliering te voorzien van een dakopbouw, waardoor er een grote of twee kleinere extra ruimten kunnen worden gecreëerd.

In het kort:
-Gezinswoning met veel (uitbreidings)mogelijkheden.
-Bouwjaar 1965.
-Perceeloppervlakte 130 m2.
-Woonoppervlakte 159 m2 (NEN2580-rapport aanwezig).
-Inpandige garage 17 m2 (niet meegerekend in woonoppervlakte).
-Vliering 14 m2 (niet meegerekend in woonoppervlakte) met eventueel de mogelijkheid om het creëren van een dakopbouw.
-Tuin op het zuidwesten van 60 m2 met achterom.
-Jaarlijkse gemeentelijke erfpachtcanon is € 281,79 t/m 30 juni 2039.
-Dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en recreëren.

Ligging en omgeving:
Gelegen in een rustige buurt van Osdorp met altijd voldoende parkeerplek voor de deur. De Sloterplas ligt om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 1 en 17 op een paar minuten afstand. Net als de busverbinding naar Schiphol. Er wordt hard gewerkt aan een nieuwe verbinding naar Schiphol met een reistijd van een kwartier, bushalte binnen 100 meter. Station Lelylaan, voor de trein en de metro, is te bereiken in 5 minuten met de tram of fietsend. De A10, A9, A4 en A5 zijn ook vlakbij en binnen 5 minuten met de auto te bereiken.
Direct in de omgeving is een basisschool, winkelpleintje met de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en diverse eetgelegenheden.
Het winkelcentrum Osdorpplein is slechts op 10 minuten loopafstand. Hier treft u diverse winkels zoals Hema, Albert Heijn XL, Douglas en Etos. Theater de Meervaart ligt ook aan het plein.
Recreatiepark Sloterpark ligt aan de overkant van de weg. Het zwembad Sloterparkbad, sportpark Ookmeer en Sloten zijn met de fiets te bereiken binnen 10 minuten.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Verkoop via Amsterdams model. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

J. de Koostraat 36, 1068 KR AMSTERDAM

Very spacious drive-in house (159 m2, NEN2580) with many (expansion) options and a sunny garden (60 m2) located on the south-west near the recreation area Sloterpark and Sloterplas.

Layout:
Ground floor: Entrance through the tour portal you enter the hall with access to the various rooms. This gives you direct access to the garage via the hall (with electric garage door). At the rear are two rooms with access to the sunny garden (SW) with back
There is also a toilet room on the ground floor and a storage room with the central heating system.

First floor: via the wide spiral staircase you enter the spacious landing with fixed cupboard and toilet. The landing gives access to the spacious living room. The living room is pleasantly light due to the large windows on both sides. From the dining area and the kitchen you have access to the spacious balcony at the front of the house. The semi-open kitchen is dated but functional.

Second floor: the spacious landing also provides access to a third toilet room, the bathroom (dated) and the three bedrooms on this floor. The main bedroom is located at the front and has fitted wardrobes. The two bedrooms at the rear both have access to the balcony on the south / west.

Third floor: on this floor there is an attic which is accessible via a loft ladder. It is possible to provide the attic with a roof structure, so that a large or two smaller extra spaces can be created

In brief:
-Family house with many (expansion) options
-Building year 1965.
-Plot surface 130 m2.
-Living area 159 m2 (NEN2580 report available).
-Indoor garage 17 m2 (not included in living space).
-Attic 14 m2 (not included in living space) with the possibility of creating a roof structure.
-Garden on the southwest of 60 m2 with back.
-Annual municipal ground lease is € 281.79 until June 30, 2039.
-Close to facilities such as schools, shops and recreation.

Location and surroundings:
Located in a quiet area of ​​Osdorp with always enough parking space in front of the door. The Sloterplas is around the corner. Public transport is excellent with tram lines 1 and 17 a few minutes away. Just like the bus connection to Schiphol. They are working hard on a new connection to Schiphol with a travel time of fifteen minutes, bus stop within 100 meters. Lelylaan station, for the train and metro, can be reached in 5 minutes by tram or bicycle. The A10, A9, A4 and A5 are also nearby and can be reached within 5 minutes by car.
Immediately in the vicinity is a primary school, shopping square with the GP, dentist, physiotherapist and various dining options.
The Osdorpplein shopping center is only a 10-minute walk away. Here you will find various shops such as Hema, Albert Heijn XL, Douglas and Etos. Theater de Meervaart is also located on the square.
Recreation park Sloterpark is just across the road. The Sloterparkbad swimming pool, Ookmeer sports park and Sloten can be reached by bike within 10 minutes.

Contact our office for more information or to make a viewing appointment.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-03-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 159 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Inhoud van de woning 382 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 26
Bewaard 0
placeholder