Verkocht OV

Groot Blankenberg 70 1082 AD Amsterdam

Wonen 137m2
Kamers 4
Perceel 268m2
Bouwjaar 1961
RUIME HOEKWONING (137 M2) MET DRIE SLAAPKAMERS, UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN EN MOGELIJKHEID TOT EEN DAKOPBOUW.

WONING
Dit familiehuis is toe aan een nieuw gezin, dat na modernisering en/of uitbreiding van het pand, de mooie ruimtes vult.

Begane grond
Via de hoge poort aan de straat stapt u de voortuin in. De begane grond heeft een halfopen entree met aan uw rechterhand een garderobekast, de toiletruimte en trapopgang. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waarna de open keuken volgt en vervolgens de uitbouw met daarin nu de eethoek.

De hoekligging van het huis zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. ’s Ochtends in de voortuin op het oosten, ’s middags en ’s avonds in de zij- en achtertuin op het zuiden en westen

De living heeft een mozaïek parketvloer, de keuken en eetkamer natuurstenen vloeren. De Franse natuurstenen vloer van de eetkamer ligt ook in de tuin. De keuken heeft Bosch en Miele apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, en is voorzien van een Quooker. De gehele woning heeft dubbel glas. De woning heeft één zonnepaneel dat het water in de zonneboiler verwarmt.

Eerste verdieping
De centrale hal op deze verdieping verbindt de drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer en heeft een elektrische dakkoepel voor extra daglicht. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en heeft een balkon, de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet.

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Asbestclausule

LOCATIE
Het huis ligt in een brede, rustige en kindvriendelijke straat en in de buurt van scholen, speelplekken en parken. Boodschappen doet u in de buurtwinkelcentra aan de Buitenveldertsebaan en Kastelenstraat of in het zeer uitgebreide en luxe winkelcentrum Gelderlandplein. Het Amsterdamse Bos bevindt zich op loopafstand en ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amstelpark zijn niet ver weg. Tram en bus brengen u naar het centrum van Amsterdam of Amstelveen en per auto bereikt u in 5-10 minuten de A2, A9 of A10.
Kortom: dit is een heerlijke locatie voor een jong gezin!

ERFPACHT
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 609,88. Het huidige tijdvak eindigt op 1 augustus 2035.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 137,3 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Mogelijkheid tot dakopbouw
- Voor-, zij- en achtertuin
- Zonnepaneel met zonneboiler
- Atag cv-ketel (2014)
- Erfpachtcanon € 609,88 per jaar tot augustus 2035
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Levering december 2020
- Notaris keuze koper in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

SPACIOUS CORNER HOUSE (137 M2) WITH THREE BEDROOMS, EXTENSION ON THE BACKSIDE, FRONT, SIDE AND BACKGARDEN, AND THE POSSIBILITY TO ADD AN EXTRA FLOOR.

HOUSE
This family home is ready for new residents to fill the rooms, after modernization and/or extension of the house.

Ground floor
You enter the property through the high barn door on the street side. The ground floor has a half open hallway with a wardrobe and the toilet room on your right-hand side. The living has two seating areas, going over in the open kitchen, and after that the extension, where the dining is right now.

Because of the corner location you have a sunny garden all day long. In the morning in the front garden, and in the afternoon and evening in the south- and west-facing side and back garden.
The living has mosaic parquet flooring, the kitchen and dining natural stone floors. The French natural stone flooring of the dining is extended into the garden. The kitchen has Bosch and Miele appliances, among others a 5-burner gas cooking plate, combination oven, and dishwasher, and has a Quooker. The whole house has double glazing. There is one solar panel heating up the water in the solar boiler.

First floor
The central hallway on this floor connects the three bedrooms (formerly four), and the bathroom, and has an electric roof light. The largest bedroom is at the front side of the house, and has a balcony, the other two are at the backside. The bathroom with shower, sink and toilet is in the middle.

The following clauses will be part of the purchase agreement:
- Age clause
- Not-self occupancy clause
- Asbestos clause

LOCATION
The house is located in a wide, quiet and child-friendly street, close to schools, playgrounds and parks. You can do your grocery shopping in the neighborhood shopping centers along the Buitenveldertsebaan or Kastelenstraat, or in luxury shopping center Gelderlandplein. The Amsterdamse Bos is within walking distance, as well as Gijsbrecht van Aemstel Park and Amstel Park. Tram and bus will easily get you into the city centers of Amsterdam and Amstelveen, and by car you can reach the A2, A9 and A10 highways within 5-10 minutes.
In short: this is a lovely location for a young family!

LEASEHOLD
The house is situated on ground owned by the municipality of Amsterdam. The yearly ground rent is € 609.88, and the current leasehold period ends per 1 August 2035.



DETAILS
- Living area 137.3 m2 (NEN2580 measure report available)
- Possibility to add an extra floor
- Front, side and back garden
- Solar panel with solar boiler
- Atag heating system (2014)
- Yearly ground rent € 609.88
- Conveyancing December 2020
- Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 5.827
Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
268 m2
Inhoud van de woning
481 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, alarmsysteem, dakraam

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview