Watercirkel 77 1186 LP Amstelveen

Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5
Wonen 115 m2
Inhoud 345 m3

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoningwoning (5 kamers), gelegen in een kindvriendelijke wijk, met riante zonnige achtertuin van circa 65 m2. Bent u een starter, dan kunt u de komende maanden mogelijk met nul procent overdrachtsbelasting kopen. *See for English below*

De locatie is uitstekend met op steenworp afstand het winkelcentrum Groenhof met haar grote diversiteit aan winkels, zwembad “de Meerkamp”, de Internationale school en diverse middelbare scholen en basisscholen.
Vlakbij zijn de haltes van sneltramlijn 51 naar Amsterdam, een busverbinding naar Schiphol én diverse uitvalswegen waaronder de A9, A2 en de Beneluxbaan.
Op korte fietsafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen, maar ook het landelijke gebied, Groengebied Amstelland, de golfbaan, het Amsterdamse Bos en de kinderboerderij en meerdere mogelijkheden tot recreatie.

Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte ca. 115 m2 NEN ingemeten
Perceeloppervlakte eigen grond ca. 146 m2
Achtertuin ca. 65 m2
Schuurtje ca. 5 m2

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en apart toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en geeft toegang tot de heerlijke diepe achtertuin. Door de grote ramen is er veel lichtinval. De semi open keuken heeft basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. De riante tuin is diep en zonnig, heeft een praktisch schuurtje en een achterom.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafel, toilet, douche en is netjes betegeld.

Tweede verdieping: Op de zolderetage met twee dakkapellen bevindt zich een riante slaapkamer, de aansluiting voor de wasmachine en droger, bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
De ruime living is voor zien van een fraaie houten vloer;
Goed onderhouden huis;
Rolluiken (electrisch) tegen de zon en voor als u op vakantie bent;
Zonneschermen en zonnescreen (electrisch):
Riante tuin ca. 66 m2 met de hele dag zon;
Goede parkeerfaciliteiten;
Twee dakkapellen op de zolderetage;
Ruim perceel EIGEN grond 146 m2;
Kindvriendelijke wijk.

U bent welkom voor een bezichtiging wanneer het u schikt. Bezichtigingen kunnen ook in het weekend plaatsvinden na telefonische afstemming. Wij vernemen graag van u?

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

On behalf of the seller, we offer you: A lovely family home (5 rooms), located in a child-friendly neighborhood, with a spacious sunny backyard of approximately 65 m2. If you are a starter, you may be able to buy with zero percent transfer tax in the coming months. * See for English below *

The location is excellent with a stone's throw away the shopping center Groenhof with its great diversity of shops, swimming pool "de Meerkamp", the International school and various secondary and primary schools.
Nearby are the stops of the express tram line 51 to Amsterdam, a bus connection to Schiphol and various roads including the A9, A2 and Beneluxbaan.
Within a short cycling distance you will find the Stadshart of Amstelveen, but also the rural area, Green area Amstelland, the golf course, the Amsterdamse Bos and the petting zoo and several possibilities for recreation.

Living area and other indoor space approx. 115 m2 NEN measured
Plot area of ​​private land approx. 146 m2
Backyard approx 65 m2
Shed about 5 m2

Layout:
Ground floor: entrance / hall with meter cupboard, stairs cupboard and separate toilet room with hand basin. The living room has a beautiful wooden floor and gives access to the lovely deep back garden. The large windows provide a lot of light. The semi open kitchen has basic facilities for daily comfort. The spacious garden is deep and sunny, has a practical shed and a back entrance.

First floor: From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front. The bathroom is located at the front of the house and has a sink, toilet, shower and is neatly tiled.

Second floor: On the attic floor with two dormer windows is a spacious bedroom, the connection for the washing machine and dryer, storage space.

Particularities:
The house is largely double glazed;
The spacious living room has a beautiful wooden floor;
Well-maintained house;
Shutters (electric) against the sun and for when you are on vacation;
Sunshades and sunscreen (electric):
Spacious garden of approx. 66 m2 with sun all day;
Good parking facilities;
Two dormer windows on the attic floor;
Spacious plot OWN land 146 m2;
Child-friendly neighborhood.

You are welcome for a viewing when it suits you. Viewings can also take place in the weekend after telephone consultation. We would love to hear from you?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 459.000 K.K.
Aangeboden sinds 05-01-2021
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 146 m2
Inhoud van de woning 345 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder