Patrijspoort 42 1186 VC Amstelveen

Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4
Wonen 105 m2
Inhoud 320 m3

Omschrijving

Een ruime en moderne woning met lichte living en semi open keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers, mooie badkamer, riante zolderetage en
zonnige achtertuin op het Zuiden van circa 60 m2 met een schuurtje, gelegen aan een kindvriendelijk hofje, kortom heerlijk en comfortabel
wonen. See for English below.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen vlakbij natuurgebied de Amstel en de Middelpolder, op loopafstand van
winkelcentrum Middenhoven, het Groenhof en Waardhuizen, maar ook diverse sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Verder zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang in de nabije omgeving gelegen, waaronder de Internationale School.
Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en op loopafstand bevinden zich de (snel)tram lijn 25 en opstapplaats voor diverse lijnbussen. Golfcentrum Amsteldijk ligt op slechts tien minuten loopafstand.

Woonoppervlakte en overige inpandige ruimte (en knieschotruimte zolder) ca. 109 m2
Perceeloppervlakte eigen grond maar liefst ca. 124 m2
Schuurtje ca. 4 m2
Achtertuin ca. 60 m2

Indeling: Begane grond: entree/ontvangsthal met meterkast, garderobe, trap met trapkast en apart toiletruimte met fonteintje. De lichte
woonkamer is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de heerlijke diepe achtertuin (bijna 12 meter diep) pal op het Zuiden en
vrij op het Westen. De semi open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur voor dagelijks comfort.

Door de grote ramen is er veel lichtinval. De tuingerichte living is ruim en gezellig van opzet. Een heerlijk huis.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en een nette mooie badkamer. De badkamer is gelegen
aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vloerverwarming, wastafel, ruime inloop doucheopstelling, bubbelbad, toilet en is netjes betegeld.

Tweede verdieping:
Op de volwaardige zolderetage is een riante slaapkamer met hoge nok en aan beide zijden grote velux dakramen. Op de overloop bevind zich de CV ketel met aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. Ook hier is een velux dakraam voor extra licht.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een nette voortuin met opstellingsmogelijkheden voor fietsen.
De achtertuin is echt geweldig, licht, diep en vrij aan de achterzijde met toegang tot diverse parkeermogelijkheden.

De locatie is super, goed bereikbaar via een autoluw wijkje. De woning ligt en uw straatje aan de voorzijde is autovrij.

Kortom: alle comfort om het woonplezier optimaal te maken. Zie de foto's en de plattegronden (volgen) voor de exacte indeling van deze prettige woning!

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbel glas
De begane grond is voorzien van een houten vloer
Goed onderhouden
Riante zonnige achtertuin op het Zuiden ca. 60 m2 met de hele dag zon
Turnkey zo te betrekken
Ruim perceel EIGEN grond 124 m2
Drie mogelijk vier slaapkamers
NEN ingemeten woonoppervlakte totaal ca. 105 m2 en overige ruimte ca. 4 m2.
Parkeren kan gratis
Rustige straat voor bestemmingsverkeer
Eigen grond
Kindvriendelijke wijk
Ruime en lichte woning met heerlijke tuin
Meterkast voorzien van 3 fase aansluiting (3 x 25 ampère)
CV ketel Intergas Combi HR (2012) jaarlijks onderhouden
Velux dakramen op zolder
Buiten schilderwerk augustus 2020
Vernieuwde dakbedekking schuur 2020

A spacious and modern house with a bright living room and semi open kitchen, three (possibly four) bedrooms, beautiful bathroom, spacious attic and sunny backyard on the South of approximately 60 m2 with a shed, located on a child-friendly courtyard, in short, lovely and comfortable
living.

The property is located in the child-friendly and quiet Waardhuizen neighborhood near the Amstel and Middelpolder nature reserve, within walking distance of Middenhoven shopping center, the Groenhof and Waardhuizen, but also various sports facilities and green areas. Furthermore, primary schools, secondary education and childcare are located in the vicinity, including the International School.
Roads (such as A9, A2 and A10) are nearby and within walking distance are the (fast) tram line 25 and boarding point for various regular buses. Amsteldijk golf center is only a ten minute walk away.

Living area and other indoor space (and storage space attic) approx. 109 m2
Plot area of ​​private land no less than approx. 124 m2
Shed approx 4 m2
Backyard approx. 60 m2

Layout: Ground floor: entrance / lobby with meter cupboard, wardrobe, staircase with stairs cupboard and separate toilet room with hand basin. The light living room has a wooden floor and gives access to the lovely deep backyard (almost 12 meters deep) right on the South and
free on the West. The semi open kitchen is equipped with all appliances for daily comfort.

The large windows provide a lot of light. The garden-oriented living room is spacious and cozy. A lovely house.

First floor: From the landing you have access to two (previously three) bedrooms and a neat beautiful bathroom. The bathroom is located
at the front of the house, has underfloor heating, sink, spacious walk-in shower arrangement, whirlpool bath, toilet and is neatly tiled.

Second floor:
On the full attic floor is a spacious bedroom with a high ridge and large velux skylights on both sides. On the landing is the central heating boiler with connections for the washing machine and dryer. Also here is a velux skylight for extra light.

At the front of the house you have a neat front garden with set-up options for bicycles.
The backyard is really great, light, deep and free at the rear with access to various parking options.

The location is great, easily accessible via a car-free neighborhood. The house is located and your street at the front is car-free.

In short: all the comforts to maximize living pleasure. See the photos and the floor plans (to follow) for the exact layout of this pleasant home!

Particularities:
The house has double glazing
The ground floor has a wooden floor
Well maintained
Spacious sunny backyard on the South approx. 60 m2 with sun all day
Turnkey so involve
Spacious plot of OWN land 124 m2
Three possibly four bedrooms
NEN measured living area total approx. 105 m2 and other space 4 m2 .
Parking is free
Quiet street for local traffic
Own ground
Child-friendly neighborhood
Spacious and bright house with a lovely garden
Meter cupboard with 3 phase connection (3 x 25 ampere)
Intergas Combi HR boiler (2012) serviced annually
Velux roof windows in the attic
Outside paintwork August 2020
Renewed roofing shed 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 124 m2
Inhoud van de woning 320 m3
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder