Verkocht

Oosterhoutlaan 18 1181 AM Amstelveen

164m2
Wonen
6
Kamers
176m2
Perceel
1936
Bouwjaar
WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. REEDS INGEPLANDE AFSPRAKEN GAAN UITERAARD GEWOON DOOR/ DUE TO GREAT INTEREST, NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED. APPOINTMENTS ALREADY PLANNED WILL OF COURSE TAKE PLACE.

ROYALE, CHARMANT & SFEERVOLLE jaren '30 HERENHUIS op EIGEN GROND met een HEERLIJKE TUIN gelegen in een rustige straat in zeer populaire en kindvriendelijke Randwijck. Hier voel je je meteen thuis.

***ENGLISH TEXT BELOW***

Dit herenhuis, met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het oosten, met berging, is ideaal om met een gezin te bewonen.


OMGEVING:
Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop "LOT" (Love our things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.

Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

INDELING:
Via de ruime voortuin toegang tot de woning. Bij binnenkomst van de woning is een sfeervol hal met garderobe.
Via de hal, met gestoffeerde trap naar boven, trap/meterkast, toilet met fontein, bereik je de prachtige lichte living. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een Amerikaans rood Eiken vloer van Parkethuys Delft, erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de tuin.
De luxe open woonkeuken van Bulthaup, met een composiet aanrecht blad, is voorzien van een vaatwasser (Samsung), heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en ijskast van Siemens.
De openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot het terras en de zeer fraai aangelegde achtertuin op het oosten met stenen schuur. Er is ook toegang tot het achtergelegen pad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet:
Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een zeer ruime hoofdslaapkamer ( met balkon) aan de achterzijde van de woning .
Een ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde van de woning is nog een kleine kamer, thans in gebruik als werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime lichte slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een trap is de vliering bereikbaar.

WOONOPPERVLAKTE:
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca 164,50 m2 .
Het meetrapport is opgesteld door Object en Co.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Amstelveen, Sectie H, 4333.

PARKEREN:
In deze buurt is er betaald parkeren. Vergunning €40,- per jaar.

ROERENDE ZAKEN:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.


WAT U BESLIST WILT WETEN:
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!!) en zeer centraal.
- Hoogwaardig afwerking en kwaliteit.
- Woonoppervlakte ca164,50 m2.
- Voortuin (west) Achtertuin (oost).
- Badkamer eerste verdieping gerenoveerd in 2015.
- Houtwerk voor geschilderd en houtwerk achter bijgewerkt in 2020.
- Lichte woonkamer.
- Moderne luxe open keuken.
- 5 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- CV Remeha Quinta
- Parkeren middels een parkeervergunning. (EUR 40,- per jaar/ 2 auto's mogelijk)
- Oplevering in overleg.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Koopakte en bijzonderheden:

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

-- ENGLISH TRANSLATION --

ROYAL, CHARMANT & SPACIOUS 1930's Mansion on OWN PROPERTY with a lovely garden located in a quiet street in very popular and child-friendly Randwijck. Here you feel at home immediately.

This townhouse, with four good sized bedrooms, two bathrooms, a lovely and beautifully landscaped garden on the east, with storage, is ideal for a family to live.

SURROUNDINGS:
Location and neighbourhood in one word: Beautiful! The Randwijck district borders Amsterdam Buitenveldert. It's a ten minute bike ride away from the shops of Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen.
For daily shopping, the shops on the Buitenveldertselaan (3 min by bike) are the right place with various fresh produce shops. Here you will find, for example, a vegetable shop, a cheese shop, a chocolate shop and much more. The Rembrandtweg (4 min by bike) with a butcher, greengrocer, florist, chemist and a Jumbo, among others. Within walking distance are an AH, a cosy coffee corner at Villa Randwijck, ladies' fashion and gift shop "LOT" (Love our things), sandwich shop "Gab", playgrounds and no less than three primary schools.


LAYOUT:
Through the spacious front garden access to the house. Upon entering the house is an attractive hallway with cloakroom.
Through the hallway, with upholstered stairs, staircase / meter cupboard, toilet with fountain, you reach the beautiful bright living room. The attractive and expanded living room with oak flooring, bay window at the front and a lovely fire place.
The luxurious open kitchen from Bulthaup, with a composite counter top, is equipped with various luxury appliances, such as a dishwasher (Samsung), oven, combi microwave, fridge and freezer (all Siemens).
The French doors in the kitchen give access to the terrace and the beautifully landscaped garden to the east with stone shed. There is also access to the back path.

FIRST FLOOR
Landing provides access to three bedrooms, bathroom and separate toilet:
A spacious bedroom at the front of the house and a very spacious master bedroom (with a balcony) at the rear side of the house.
The spacious bathroom has a walk-in shower, double sink and the preparation for washing machine and dryer. At the front of the house is another small room, currently used as a home office.

SECOND FLOOR
Two spacious bedrooms and a bathroom with shower, sink and toilet. Via a ladder the attic accessible.

LIVING SPACE:
NEN 2580: house has a usable area of approx 164.50 m2 .
The measurement report is prepared by Object en Co.

CADASTRAL DATA:
Municipality of Amstelveen, Section H, 4333.

PARKING:
In this neighbourhood there is paid parking. Permit €40,- per year.

MOVABLE PROPERTY:
As indicated on the list of movable property.

WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW:
- Located on OWN PROPERTY (so no leasehold!!) and very central.
- High quality finish and quality.
- Living area approx 164.50 m2.
- Front garden (west) Backyard (east)
- Bright living room.
- Modern luxury open kitchen.
- 5 bedrooms.
- 2 bathrooms.
- Parking by means of a parking permit. (EUR 40,- per year/ 2 cars possible)
- Delivery in consultation.
- Subject to seller's approval.

Deed of sale and particulars:

After reaching a verbal agreement, the buyer needs to appoint a notary in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The contract of sale that will be used is the model Ring Amsterdam. The choice of notary is up to the purchaser. If the purchaser has not designated a notary within these two working days, the seller has the right to designate one.

For viewings please contact Renée Leutscher.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions shall apply.


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 6.049
Aangeboden sinds
11 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Tentdak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud van de woning
625 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, balkon, ventilatie, open haard, kabel-tv, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview