Ida Gerhardtlaan 22 1187 WX Amstelveen

Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6
Wonen 174 m2
Inhoud 700 m3

Omschrijving

*English version below* Parkvilla’s heten de woningen in deze statige wijk in de Amstelveense Westwijk, waarvan dit een zeer riante luxe hoekwoning op 282 m2 eigen grond is met ruime voor-, zij- en achtertuin. De architectuur van de wijk is geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, kenmerkend door het horizontale lijnenspel en de grote dakoverstekken. De woning heeft een oppervlakte van 174 m2, maar mocht u naast de vier grote slaapkamers, met mogelijkheid voor vijfde, nog meer ruimte willen, dan is er de optie uit te bouwen in de zijtuin en zelfs op die uitbouw nog meer woonruimte te realiseren. De woning ligt tegen de rand van de Westwijk aan, met veel groen en water om de hoek en alleen bestemmingsverkeer in de straat. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes en voetbalveldjes. En niet onbelangrijk, zeer buurvriendelijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- en fietsafstand. De natuur vindt u op een steenworp afstand in het Amsterdamse Bos. Uitgebreid shoppen kunt u in het Stadshart op tien minuten rijden met de auto. Naar Amsterdam? De Amstelveenlijn brengt u volgend voorjaar in een mum van tijd naar Amsterdam-Zuid en u zit zo op de A9, A10, A2 en A4.
 
Indeling:
 
Begane grond:
 
Entree (14 m2) met veel licht en modern toilet. De grote (ruim 52 m2) woonkamer heeft een lichte onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle Boley gasgestookte open haard, ingebouwde spots in het plafond, grote raampartij aan de tuinkant met twee openslaande deuren en zijraam voor extra licht. De lichte half open lichtblauwe keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dubbeldeurs vrijstaande Amerikaanse koelkast, vaatwasser (Bosch), combi oven/magnetron (Siemens) en moderne afzuigkap. In de vier meter brede zijtuin is het mogelijk een aanbouw te maken voor bijvoorbeeld een grote leefkeuken met eventueel een verdieping daarbovenop voor een extra kamer. In de wijk zijn er gerealiseerde voorbeelden te zien. 
 
1e verdieping:
 
Drie royale slaapkamers, een separaat toilet en badkamer grenzen aan een ruime overloop. Tussen de twee slaapkamers aan de achterkant (13,5 m2 en 11 m2) is de tussenmuur weggehaald en een vaste kastenwand geplaatst die in beide kamers gebruikt kan worden. De derde slaapkamer (11 m2) bevindt zich aan de voorkant. De moderne badkamer is voorzien van een aparte douche, dubbele wastafel en heerlijk hoekbad.
 
2e verdieping:
 
Heerlijk lichte grote slaapkamer van 21 m2, met wastafel en spiegel en prachtig vrij uitzicht over het groen en water naast het huis. De andere ruimte wordt nu gebruikt als was/strijk gelegenheid en opbergruimte, maar ook hier kan nog een extra slaap- of badkamer worden gerealiseerd.
 
Tuin:
 
Heerlijke vrij van inkijk en zeer ruim bemeten buitenruimte, bestaande uit voor- (ca. 5 x 10,5 m), zij- (ca. 4 x 25,5 m) en achtertuin (ca.10 x 10,50 m). De zon begint aan de voorkant, om via de zijtuin in de middag en avond achter te schijnen. In de voortuin is genoeg ruimte voor een privé parkeerplaats, waarvoor toestemming bij de gemeente moet worden gevraagd. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen schuur (12,5 m2) met elektra en achterom. 
  
 
Bijzonderheden:
 
Exclusieve Boley gas gestookte open haard.
Hele huis glad gestuukt inclusief plafonds.
Meest vrij gelegen huis van het project.
Verdiepingen recent verbouwd.
Vloerverwarming woon- en badkamer.
Elektrisch zonnescherm woonkamer.
Ingebouwde kasten.
Jaren ’30 deuren en kozijnen 1e verdieping.
Volop parkeerruimte, ook te realiseren op eigen terrein.
Rolluiken op 1e verdieping en zijraam woonkamer. 
Buitenkraan voor en achter.
Inbouw wanddozen voor aanleg surround systeem.
Remeha Hoog rendement gaswandketel (2013).
DucoBox Silent ventilatiesysteem.
 

The houses in this stately neighbourhood in the Amstelveen Westwijk are called Park villas, of which this is a very spacious luxury corner house on 282 m2 of private land with spacious front, side and back garden. The architecture of the neighbourhood is inspired by the work of the famous American architect Frank Lloyd Wright, characterized by the horizontal lines and the large roof overhangs. The house has an area of ​​174 m2, but if you want more space in addition to the four large bedrooms, with the possibility for a fifth, then there is the option to expand in the side garden and even realize more living space on that extension. The house is located on the edge of the Westwijk, with lots of greenery and water around the corner and only local traffic in the street. The neighbourhood is child-friendly with various playgrounds and football fields. And not unimportantly, very neighbour-friendly. Shops, schools and public transport are within walking and cycling distance. You will find nature a stone's throw away in the Amsterdamse Bos. You can go shopping extensively in the Stadshart, ten minutes away by car. To Amsterdam? The Amstelveen line will take you to Amsterdam-Zuid in no time next spring and you will be on the A9, A10, A2 and A4 in no time.

Ground floor:

Entrance (14 m2) with lots of light and modern toilet. The large (over 52 m2) living room has a light maintenance-friendly tiled floor with underfloor heating, an attractive Boley gas-fired fireplace, built-in spotlights in the ceiling, large windows on the garden side with two French doors and side window for extra light. The light half open light blue kitchen is equipped with a ceramic hob, double door freestanding American fridge, dishwasher (Bosch), combi oven/microwave (Siemens) and modern extractor hood. In the four meter wide side garden it is possible to make an extension for, for example, a large kitchen with possibly a floor on top for an extra room. Realized examples can be seen in the neighbourhood.

1st floor:

Three spacious bedrooms, a separate toilet and bathroom are adjacent to a spacious landing. Between the two bedrooms at the back (13.5 m2 and 11 m2), the dividing wall has been removed and a closet wall has been placed that can be used in both rooms. The third bedroom (11 m2) is located at the front. The modern bathroom has a separate shower, double sink and a lovely corner bath.

2nd floor:

Lovely bright large bedroom of 21 m2 with sink and mirror and a beautiful unobstructed view of the greenery and water next to the house. The other room is now used as a washing/ironing facility and storage space, but an extra bedroom or bathroom can also be realized here.

Garden:

Wonderful free of view and very spacious outdoor space, consisting of front (aprox. 5 x 10,5 m), side (aprox. 4 x 25,5 m) and back (aprox. 10 x 10,50 m) garden. The sun starts at the front, to shine through the side garden in the afternoon and evening. There is enough space in the front garden for a private parking space, for which permission must be requested from the municipality. In the backyard there is also a stone barn (12.5 m2) with electricity and back entrance.

Particularities:

Exclusive Boley gas fired fireplace.
Entire house plastered including ceilings.
Most detached house of the project.
First and second floor recently renovated.
Underfloor heating living and bathroom.
Electric sunshade living room.
Built-in closets.
1930s doors and frames on the 1st floor.
Plenty of parking space, also available on site.
Shutters on 1st floor and side window living room.
Outside tap at the front and rear.
Built-in wall boxes for installing a surround system.
Remeha High efficiency gas wall-mounted boiler (2013).
DucoBox Silent ventilation system.





Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 775.000 K.K.
Aangeboden sinds 12-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 174 m2
Perceeloppervlakte 282 m2
Inhoud van de woning 700 m3
Oppervlakte externe bergruimte 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder