Boy Edgarlaan 9 1187 HG Amstelveen

109m2
Wonen
5
Kamers
140m2
Perceel
1995
Bouwjaar
* English version below* Deze hoekwoning met volledig geïsoleerde garage, die voor veel doeleinden is geschikt, is de ideale eengezinswoning met vier en mogelijkheid tot vijf slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke Betsy Perkbuurt, die zich kenmerkt door de vele groen- en speelvoorzieningen. Voor de deur is een brede groenstrook waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en ravotten zonder dat u ze uit het oog hoeft te verliezen. Daarnaast kunnen de kinderen lopend of op de fiets naar school (drie lagere scholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School) of naar sportvoorzieningen. Ook op loopafstand is het moderne winkelcentrum Westwijk met supermarkten en winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid winkelen, restaurants, kunst en cultuur fietst u naar het nabij gelegen gezellige Stadshart van Amstelveen of het oude dorp. Ontspannen kunt u in het dichtbij gelegen Amsterdamse Bos of waterrijke gebied De Poel. Verder ligt de woning uiterst gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. sneltram 25 en bussen naar Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol en Uithoorn) en de snelwegen A2, A4, A9 en A10. Bent u benieuwd naar deze heerlijke hoekeengezinswoning, maak dan alvast een 3D tour of bekijk de video en brochure op deze site. 


Begane grond:
 
Via de voortuin komt u in de woonkamer en keuken (geheel glad gestuukt) met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en voor de minder koude dagen, als de ruimte even opgewarmd moet worden, twee kleine radiatoren. De kamerbrede aluminium schuifpui geeft veel natuurlijk licht en toegang tot de tuin. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd. Deze mooie en moderne antracietkleurige Duitse Contour keuken is greeploos en heeft een Silestone composiet marmerlook blad en heel veel bergruimte. Uitgerust met een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Studioline 90 cm brede inductiekookplaat en pyrolyse (zelfreinigende) combimagnetron/oven (alle Siemens). Het brede raam in de keuken biedt vrij uitzicht op de voortuin en de groenstrook voor de deur.

1e verdieping:
 
Door van twee slaapkamers een te maken is een royale master bedroom met kleedgedeelte ontstaan. Maar dit kan makkelijk weer ongedaan worden gemaakt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, wastafel en twee ramen voor lekker veel licht. 
 
2e verdieping: 
 
Op de tweede verdieping is een ruime overloop, waarvan een gedeelte wordt gebruikt als was-/droogruimte. Door de rechte gevel aan de voorzijde heeft de tweede verdieping aan de voorkant een lekker grote slaapkamer en door de dakkapel aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer. Dit maakt het een ideale eengezinswoning.

Tuinen:
 
De royale voortuin op het zuiden leent zich uitstekend voor een ontbijtje in de morgen of een glaasje aan het einde van de dag in het zonnetje. Er is weinig verkeer voor de deur en u heeft er vrij uitzicht. De achtertuin met weinig inkijk en achterom ligt weliswaar op het noorden, maar toch heeft u de hele dag wel ergens zon. Achterin de tuin vindt u de garage.

Garage:

Dit is de grote toegevoegde waarde van dit huis. Deze stenen garage meet maar liefst 4 x 5,27 meter en is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Aan de tuinkant zijn er twee ramen en een deur (beide voorzien van dubbel glas). Alle aansluitingen zijn er, zoals water, elektra, gas en telefoon/tv kabel, zodat deze ruimte ook gebruikt kan worden als bijvoorbeeld schoonheidssalon of fysiotherapiepraktijk, maar ook ingericht kan worden als studio voor inwonend kind.
 
Bijzonderheden:
 
Hoekwoning
Al het houtwerk aan de buitenkant dit jaar geschilderd
Grote geïsoleerde garage (4 x 5,27 m) om te bouwen tot zelfvoorzienende studio
Vier, en mogelijkheid tot vijf, slaapkamers
Vloerverwarming benedenverdieping
Rustige en kindvriendelijke wijk
Woonkamer en keuken geheel glad gestuukt
Elektriciteitsmeter (slim) en gasmeter (slim) vernieuwd in 2019
Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde 
Vrij parkeren voor de deur en in eigen garage
Winkelcentrum Westwijk op loopafstand
Scholen basis- en voortgezet onderwijs op loop- en fietsafstand
Glad gestuukte muren en plafond woonkamer
Oplaadpunt elektrische auto voor de deur
Speelgelegenheid voor de deur en om de hoek
Vaste internet aansluiting op 2e verdieping

This corner house with fully insulated garage, which is suitable for many purposes, is the ideal single-family home with four and the option of five bedrooms, located in the child-friendly Betsy Perkbuurt, which is characterized by the many green areas and play facilities. In front of the door is a wide green area where the children can play and romp without losing sight of them. Beside that, the children can walk or cycle to school (three primary schools, secondary education and the International School) or to sports facilities. Also within walking distance is the modern Westwijk shopping center with supermarkets and shops for all your daily needs. For extensive shopping, restaurants, art and culture you can cycle to the nearby cozy Stadshart of Amstelveen or the old village. You can relax in the nearby Amsterdamse Bos or the wetland area De Poel. Furthermore, the house is extremely convenient for public transport (including express tram 25 and buses to Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol and Uithoorn) and the A2, A4, A9 and A10 highways. If you are curious about this lovely corner family home, take a 3D tour or view the video and brochure on this site.


Ground floor:

Through the front garden you enter the living room and kitchen (fully plastered) with a natural stone floor with underfloor heating and for the less cold days, when the room needs to be warmed up for a bit, two small radiators. The wall-to-wall aluminum sliding doors provide plenty of natural light and access to the garden. The kitchen was completely renovated in 2017. This beautiful and modern anthracite-colored German Contour kitchen is handleless and has a Silestone composite marble look top and lots of storage space. Equipped with an extractor hood, refrigerator, separate freezer, dishwasher, Studioline 90 cm wide induction hob and pyrolysis (self-cleaning) combi microwave/oven (all Siemens). The wide window in the kitchen offers an unobstructed view of the front garden and the green belt in front of the door.

1st floor:

By making two bedrooms one, a spacious master bedroom with dressing area has been created. But this can easily be undone. In addition, on this floor there is a smaller bedroom and a bathroom with bath, toilet, shower, sink and two windows for lots of light.

2nd floor:

On the second floor is a spacious landing, part of which is used as a washing/drying room. Due to the straight facade at the front, the second floor has a nice large bedroom at the front and another spacious bedroom due to the dormer window at the rear. This makes it an ideal single-family home.

Gardens:

The spacious south-facing front garden is ideal for breakfast in the morning or a glass at the end of the day in the sun. There is little traffic in front of the door and you have an unobstructed view. Although the backyard with little view and back is on the north, you still have sun all day long. At the back of the garden you will find the garage.

Garage:

This is the great added value of this house. This brick garage measures no less than 4 x 5.27 meters and is fully insulated and equipped with an electric garage door. On the garden side there are two windows and a door (both with double glazing). All connections are there, such as water, electricity, gas and telephone / TV cable, so that this space can also be used as a beauty salon or physiotherapy practice, for example, but can also be set up as a studio for a resident child.

Particularities:

Corner house
All the woodwork on the outside painted this year
Large insulated garage (4 x 5.27 m) that can be converted into a self-sufficient studio
Four, and possibility of five, bedrooms
Underfloor heating ground floor
Quiet and child-friendly neighborhood
Living room and kitchen plastered completely smooth
Electricity meter (smart) and gas meter (smart) renewed in 2019
Unobstructed view of greenery at the front
Free parking in front of the door and in your own garage
Westwijk shopping center within walking distance
Primary and secondary schools within walking and cycling distance
Smooth plastered walls and ceiling living room
Charging point for electric car in front of the door
Play area in front of the door and around the corner
Fixed internet connection on the 2nd floor

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.734
Aangeboden sinds
7 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud van de woning
389 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, glasvezel, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview