Verkocht OV

Trompetstraat 22 3822 CK Amersfoort

Wonen 116m2
Kamers 5
Perceel 117m2
Bouwjaar 1989
Wegens overweldigende belangstelling hebben wij in overleg met de verkopers besloten nieuwe aanvragen voor bezichtigingen voorlopig op een reservelijst te plaatsen.

EEN BIJZONDERE WONING MET DIVERSE SNUFJES, INSTAPKLAAR.
AARZEL NIET EN KOM KIJKEN NAAR DEZE WONING (volgens Corona regels).

In deze mooie en fijne tussenwoning in de rustige muziekwijk Zielhorst is het heerlijk wonen.
Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en veel opbergruimte is dit huis ideaal voor gezinnen. Het huis is prachtig afgewerkt en is de afgelopen jaren helemaal klaar gemaakt voor de toekomst, onder andere door vele elektronische voorzieningen en luxe afwerkingen.

De gezinswoning ligt aan een rustige straat in een groene wijk. Voor zowel kinderen als volwassen zijn alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speeltuintjes, Stadspark Schothorst, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Binnen de kortste keren bent u met de fiets in hartje Amersfoort. Als u met het openbaar vervoer wilt zijn er haltes nabij, evenals het treinstation Amersfoort Schothorst. Als u met de auto wilt zijn de A1 en de A28 dicht in de buurt, maar voldoende ver weg om er geen last van te hebben.
Begane grond
Entree via de hal van totaal circa 8 m2, inclusief geheel gerenoveerde meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en luxe fonteintje, trap naar de eerste verdieping voorzien van ledverlichting en daaronder een ruime trapkast. Vanuit de hal komt u in de naar achter uitgebouwde woonkamer die ruim 33 m2 meet, met grote ramen en openslaande deur naar de achtertuin en een open eethoek die grenst aan de keuken.
De open keuken 8 m2 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, inductie-kookplaat, vaatwasser, een afzuigkap en eventueel een grote koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is recent voorzien van doorlopend laminaat (over de bestaande plavuizen gelegd).

Eerste verdieping
Van de overloop komt u bij drie slaapkamers die zijn voorzien van nieuw laminaat, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 14 m2. De tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde is bijna 7 m2 en is thans in gebruik als walk-in closet. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim 8½ m2 en wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte. De luxe badkamer van ruim 5 m2 is tot het plafond betegeld, is voorzien van een hoekdouche met regensproeier, ligbad en een 2-persoons wastafelmeubel. In het plafond zijn bluetooth speakers aangebracht.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de ruime voorzolder van maar liefst 16 m2, inclusief knieschotten aan voor- en achterzijde, CV-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger, een wastafel en een dakraam. De vierde slaapkamer van bijna 24 m2, inclusief knieschotten aan voor- en achterzijde, een dakraam en een open bergvliering.

Tuin
De voortuin van ongeveer 21 m2 is grotendeels voorzien van siertegels en is gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin gelegen op het noordoosten van ruim 42½ m2 met schuur en achterom, is voorzien van elektriciteit, verlichting en een buitenkraan.

Details
- Instapklare woning
- Goed onderhouden
- Recent op veel punten gemoderniseerd en voorzien van domotica
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Woonoppervlakte 116 m2, inhoud 390 m3
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels
- Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur met plat dak
- 2020 buitenwerk geschilderd
- CV-ketel HR Junkers Eurostar combiketel 2013 met onderhoudscontract

De overheid heeft restricties opgelegd om het corona-virus te stoppen of te vertragen. Ook wij hebben hiermee te maken en willen graag onze kopers, verkopers en andere klanten van dienst blijven. Hierbij volgen wij de richtlijnen van het RIVM en de overheid en staan de gezondheid en veiligheid van u en ons voorop.

Wij doen tot nader order geen groepsbezichtigingen en/of open huis, al onze bezichtigingen zullen op afspraak gaan; wij vragen daarom dan strikt op tijd te komen. Voor betreden van de woning vragen wij iedereen de handen te desinfecteren met hand-gel. Tijdens de bezichtiging verzoeken wij iedereen niets aan te raken (deurgrepen, laden, kastjes, etc.); wij zullen tijdens de bezichtiging zelf alles wat nodig is open en weer dicht doen. Na afloop zullen we dan alle grepen e.d. met desinfectiedoekjes behandelen, zodat de volgende bezichtigers en/of bewoners weer in een schoon huis komen en iedereen zo min mogelijk risico loopt.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 2.792
Aangeboden sinds
5 januari 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud van de woning
389 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, dakraam

Energie

Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview