Verkocht OV

Lex Brandstraat 7 1336 CS Almere

154m2 Wonen
5 Kamers
115m2 Perceel
2006 Bouwjaar
Staat Makelaars biedt aan: Lex Brandstraat 7 in Almere. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te ontvangen. De aangeboden prijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Deze riante eengezinswoning staat in de nieuwe wijk van Almere Buiten, De Stripheldenbuurt nabij het natuurgebied de Oostvaardersplassen. Deze populaire en kindvriendelijke woonwijk is voorzien van openbaar groen, stadsgrachten en diverse waterpartijen. De wijk is voorzien op loopafstand van diverse speelvoorzieningen, van een basis- en voortgezette onderwijs en een supermarkt. Op fietsafstand van het centrum van Almere Buiten en het NS station Oostvaarders. Met de auto bent u binnen drie minuten op de A6 met uitvalswegen naar de A27 en A1.
Begane grond
Begane grond:
Entree, hal, trapkast, toilet en toegang naar de tuin gerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vuren houten vloer wat perfect matcht met de grote raampartijen. De raampartijen aan de woonkamer zijn van top tot teen en geven veel natuurlijk licht in de woonkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang naar de keurige tuin.

De wanden en plafond in de woonkamer en keuken zijn gestuct. Dit zorgt voor een keurige en strakke uitstraling aan de begane grond. De hal, toilet en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Keuken:
Gelegen aan de voorkant met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een 5 pits fornuis met wokbrander, afzuigkap (recirculatie), 2x Etna combi magnetron, 1x AEG koelkast, 1x AEG No-Frost vrieskast, 1x Bosch vaatwasser met verlichting en een Daaldrop Close-in Boiler. De verlichting is middels een dubbele led-verlichting in de kast regelbaar.

Eerste verdieping:
Middels een keurige trap bereikt u de riante overloop die toegang geeft naar drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. Warme voetjes wanneer u uit de douche stapt is zeker van toepassing middels de vloerverwarming.

De overloop biedt voldoende ruimte om eventueel een werkruimte te creëren indien u vanuit huis wilt werken. De slaapkamers zijn groot en ook weer voorzien van riante raampartijen wat veel licht in de woning brengt. Één slaapkamer is tevens voorzien van een frans balkon.

Tweede verdieping:
Een zee van ruimte komt u tegemoet. De overloop is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting, aparte CV ruimte en vierde slaapkamer. De vloer is uitvoert in een nette laminaat wat in combinatie met de strakke wanden een keurige uitstraling geeft.

De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft naast veel ruimte ook een ingebouwde kastruimte achter het hoofdeinde van het bed. Slim gemaakt! De raampartijen zorgen voor de eerste zonnestralen op uw gezicht wanneer u wakker wordt. Heerlijk!

Tuin:
De achter- en voortuin is in 2021 compleet gerenoveerd. Een plaatje om te zien! De tuin is gelegen op het oosten. Een gezellig binnenplein aan de achterkant (mandelig) is perfect voor kinderen. Het binnenplein kan afgesloten worden en zorgt voor nog meer veiligheid tijdens het spelen. Vanuit uw tuin, zet u de deuren op en heeft u perfect zicht op de speelplaats.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de hal, wc en keuken;
- Vloerverwarming dubbel uitgevoerd in de badkamer, reguliere vloerverwarming via CV en elektrische vloerverwarming;
- Woonkamer, 1e etage studeerkamer en grote slaapkamer, 2e etage slaapkamer voorzien van UTP aansluitingen;
- 15x zonnepanelen van 300wp per stuk, totaal 4500Wp geïnstalleerd;
- Atag CV ketel (15/09/2017) incl. lucht/vuilafscheider met Atag thermostaat te monitoren met app;
- Solarwash Hotfill systeem tbv het met warm water vullen van de wasmachine;
- 1 separate E groep tbv modem, router, NAS en overige netwerkaansluitingen;
- Voor- en achtertuin dit jaar (2021) opgehoogd (Achtertuin 2021 voorzien van nieuwe schuttingen en poort);

Kortom een fantastische woning op een heerlijke plek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Staat Makelaars laat u de woning graag zien!

*Mandeling gebied € 11,- per maand (binnenpleintje)

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.581
Aangeboden sinds
28 september 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud van de woning
541 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, glasvezel, fransbalkon

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties