Verkocht

Leguaanstraat 49 1338 HC Almere

159m2
Wonen
5
Kamers
327m2
Perceel
1994
Bouwjaar
Staat Makelaars biedt aan: Leguaanstraat 49 in Almere middels een bieden-vanaf-prijs. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te krijgen.

Op zoek naar een ruime twee onder één kap woning met met mogelijkheid om te werken aan huis? Deze fijne ruime woning is op zoek naar een nieuw gezin. Keurig onderhouden woning met een lichte woonkamer, vier ruim bemeten slaapkamers (vijf mogelijk), riante werkplek en een heerlijke badkamer. Parkeren kan zowel op eigen terrein of openbaar. Er is tevens plek voor een tweede of wel een derde auto.

De woning is gelegen aan de rand van de Faunabuurt op een prachtige kindvriendelijke locatie, direct naast openbaar groen. De Lage vaart bevindt zich praktisch om de hoek zodat je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Nabij diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, supermarkt, winkelcentrum Almere Buiten en meerdere basisscholen alsook het Oostvaarders College. De verbindingen zijn ook erg goed, deze woning ligt nabij uitvalswegen naar de Tussenring en de A6 en A27 naar Utrecht, het Gooi en Amsterdam. Reis je met openbaar vervoer? De bushaltes en het NS station Almere Buiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand.
Begane grond
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar de inpandige ruimte en toegang naar de riante woonkamer.

De inpandige ruimte is voorzien van een deur naar de voortuin. Ideaal indien u een praktijkruimte of werkruimte met eigen ingang wilt creëren. Eventueel met enkele aanpassingen is deze ruimte ook fantastisch te gebruiken als slaapkamer.

De ruime woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer (vloerverwarming) met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte voelt prettig aan. Een sfeervolle gashaard zorgt voor een extra gezelligheidsfactor in deze al "te" leuke woning. Via de schuifpui bereikt u de ruime achtertuin, welke ook via de zijtuin te bereiken is.

Tussen de woonkamer en de keuken is een vide gesitueerd. Deze zorgt voor een speelse indeling en veel hoogte. Vanwege de lichtkoepel, komt het licht goed de keuken binnen en heeft u een gezellige betrekking met boven.

De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarnaast voldoende opbergruimte in de kastjes. Een gezellige bar/zitje maakt het koken nog gezelliger. Schuif familie of vrienden gezellig aan en blijf gezellig in gesprek tijdens het koken.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruimte om kantoor aan huis te creëren. Via de glazenwand/vide kijk je heerlijk naar beneden de woonkamer in. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.

De drie slaapkamers zijn van verschillende formaten. Vanuit één slaapkamer is ook het zonnige dakterras te bereiken. Heerlijk indien u in de ochtend hier samen van een ontbijtje wilt genieten. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping af. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop waar zich tevens de wasmachine en cv-ketel zich bevinden. De overloop brengt u bij de 4e slaapkamer.

Tuin:
De voortuin geeft u de mogelijkheid om de auto (2 st) te parkeren op eigen terrein. De aansluiting en de oplaad paal voor elektrisch rijden is al voor u geïnstalleerd. Vanuit de voortuin kunt de woning betreden. Via de zijtuin bereikt u de achtertuin welke op het zuid-westen is gelegen. De achtertuin is voorzien van een houtenvlonder, graszoden, beplanting en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 November 2022
- Vloerverwarming begane grond
- Lader elektrische auto blijft hangen
- Zonnescherm gehele breedte van het terras
- Gehele woning is voorzien van horren
- Mogelijkheden voor werken aan huis
- Zonnige en privacy gelegen tuin
- Parkeren voor eigen deur
- Instapklare woning in een keurige buurt

Bezichtigingen:
Deze vinden plaats op 12, 13 en 14 september 2022. Meld u direct aan!

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
3 november 2022
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.616
Aangeboden sinds
3 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud van de woning
553 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview